Großes Wohnhaus mit 4 renovierten Wohnungen in Sonvico

990'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6968, Sonvico

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Helles und geräumiges Wohnhaus von ca. 200 m², erbaut in Sonvico im Jahr 1950 und sehr gut renoviert, auf 4 Etagen mit 4 einzelnen Wohnungen, die derzeit eine gute Einnahmequelle darstellen, bestehend aus:
Ein Einzimmerwohnung, 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer 3,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock mit Terrasse und freier Aussicht.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS: Einzimmerwohnung von 27 m² mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne; derzeit frei und vorher für 600 CHF monatlich vermietet.
Technikraum mit Waschküche und 4 kleinen Kellern.

ERSTER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung von 45 m², bestehend aus Wohnzimmer, Doppelzimmer, Küche und Bad mit Badewanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.

ZWEITER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung von 45 m², bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Doppelzimmer, Küche und Bad mit Badewanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.

DRITTER STOCK: 3,5-Zimmer-Wohnung von 60 m² + Panoramaterrasse von ca. 11 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad mit Badewanne.
Letztere Wohnung ist derzeit für 1300 CHF monatlich vermietet.

Das Haus hat eine gute Sonnenausrichtung, obwohl es im Ortskern liegt, die großen Fenster gewährleisten viel Tageslicht, die Bodenbeläge in den Wohnungen sind mit gutem Material gefliest, die gemeinsame Treppe ist aus Originalgranit, die PVC-Weißen-Doppelverglasungen gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung und im Jahr 2003 wurden die Küchen komplett erneuert und das Dach saniert.

Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.

Eine gute Einnahmequelle, nur wenige Meter von der Bushaltestelle, der Grundschule und der Kindertagesstätte entfernt und nur wenige Minuten von der weiterführenden Schule, der Autobahnauffahrt und den Supermärkten.

Das Haus hat keine eigenen Parkplätze, aber es gibt eine Lade- und Entladezone vor dem Eingang.
Es gibt jedoch mehrere öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung im Parkhaus von Sonvico.

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MB/441