Stabiles, renoviertes Haus mit 3 Apartments und Einnahmen

575'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6533, Lumino

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Großes und komfortables Haus, unterteilt in 3 Apartments: ein Einzimmerapartment, ein 2,5-Zimmer-Duplex und ein Zweizimmerapartment mit etwa 135 m² Bruttogesamtwohnfläche, auf 3 Ebenen verteilt, erbaut 1960 auf einem Grundstück von etwa 80 m² und komplett innen renoviert 2023, in einer ruhigen und gut gesicherten Gegend der Gemeinde Lumino.

Das Eigentum ist in 3 Einheiten unterteilt, die wie folgt angeordnet sind:
Im ERDGESCHOSS finden wir die erste 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus: Wohn-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und privater Waschküche.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich ein großes Einzimmerapartment mit Balkon und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche.

Wenn wir schließlich zum ZWEITEN OBERGESCHOSS hinaufsteigen, erreichen wir die letzte Wohnung, ein 2,5-Zimmer-Duplex, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Badezimmer im ersten Stock und Schlafzimmer im zweiten Stock.

Das Eigentum ist derzeit in sehr gutem Zustand und einige Arbeiten sind erforderlich, wenn man die Gemeinschaftsräume modernisieren möchte, die Fenster sind derzeit aus PVC mit Dreifachverglasung und die Heizanlage ist elektrisch für 2 Apartments und mit einer Pelletheizung für das dritte.

Das Eigentum ist ideal für diejenigen, die eine Investition mit einer sehr guten Rendite (die Gesamtmiete für die 3 Apartments beträgt 2450 CHF/Monat) in einer sehr komfortablen Gegend suchen, nur 450 m von Kindergärten und Grundschulen entfernt, die Geschäfte sind 400 m entfernt und die Post ist nur 250 Meter entfernt. Sehr komfortabel, um sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen, da sich eine Haltestelle 200 m entfernt befindet und nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Bellinzona Nord entfernt ist.

Zwei überdachte Außenparkplätze, im Verkaufspreis inbegriffen, vervollständigen das Eigentum.

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SM/6581
Vermietet für 2450 CHF/Monat