Chalet mit 2 Wohnungen

895'000.-

30.09.2026, auf homegate.ch

1619, Les Paccots

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Auf einer großzügigen Parzelle von 1'350 m² gelegen, begeistert dieses Chalet vor allem durch seine privilegierte Umgebung und seinen außergewöhnlichen Lebensraum. In einer erhaltenen Lichtung eingebettet, profitiert es von einer seltenen Lage, umgeben von Natur und geschützt vor jeder Belästigung. Die vollständige Abwesenheit von direkten Blickbeziehungen gewährleistet absolute Privatsphäre, während seine südwestliche Ausrichtung eine optimale Besonnung und eine prächtige Helligkeit über den ganzen Tag bietet und auch außergewöhnliche Sonnenuntergänge bietet.

Die Liegenschaft profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Gebäude befinden sich in diesem grünen Umfeld, das eine friedliche und exklusive Atmosphäre bietet, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.

Das Chalet besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2 Brutto) im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2 Brutto) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung, sei es als Familienwohnung, als renditeorientierte Investition oder als Raum für eine selbstständige Tätigkeit.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen "Wohnbereich" mit "Arbeitsplatz". Die Wohnung profitiert von einem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, in Form eines Doppelhaushaltes, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem großen Wohnbereich mit Essbereich, der von einer Feuerstelle mit Wärmegewinnung profitiert, Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben.

Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen durchgeführt, insbesondere die Küche und ein Badezimmer, die die neuesten sind. Das Chalet verfügt über ein gutes Potenzial für eine Wertsteigerung.

Die Heizung wird durch zwei Öltanks gewährleistet, mit zwei getrennten Tanks sowie Holzfeuerstellen als Ergänzung.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Eine Anbindung an die kommunale Kanalisation ist für später vorzusehen.

Das Haus verfügt über einen Gartenschuppen, eine Garage und eine Überdachung für Autos.

Die Parzelle profitiert auch von einem Teil des Waldes.

Die Flächen sind approximativ und werden nur als Hinweis angegeben. Es gibt keine verfügbaren Pläne.

Lage und Einrichtungen

Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitieren von einer privilegierten natürlichen Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.

Châtel-St-Denis liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.

Les Paccots sind durch regionale öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. Buslinien gewährleisten die Verbindung zur Bahnstation von Châtel-St-Denis, die es ermöglicht, Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern über die Bahnverbindungen leicht zu erreichen.

Familien profitieren von den Schulinfrastrukturen in Châtel-St-Denis, die die Grundschulen und den Orientierungskurs umfassen, während die Einrichtungen für die postobligatorische Ausbildung in der Region leicht zugänglich sind.