Generationenhaus / Handwerkerhaus

1'650'000.-

10.09.2026, auf immoscout24.ch

4323, Wallbach

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 bietet eine besonders interessante Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Lagern und Vermieten. Auf rund 373 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, stehen insgesamt 13,5 Zimmer zur Verfügung. Das Grundstück umfasst grosszügige 714 m².
Besonders spannend ist das Objekt für einen Gipser, Maler, Plattenleger, Elektriker oder andere Handwerker, welche Wohnen und Betrieb gerne miteinander verbinden möchte.

Ihre Werkstatt direkt beim Zuhause
Die vorhandenen Garagen und Nebenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als:
· Lager für Material und Werkzeuge

· Abstellfläche für Fahrzeuge und Maschinen

· Materiallager für Baustellen

Auch die untere Wohnung eröffnet interessante Möglichkeiten. Je nach individuellem Bedarf könnte sie beispielsweise als Ausstellungsraum, Büro, Atelier oder zusätzliche Werkstattfläche genutzt werden. So lassen sich Arbeitsplatz, Lager und Wohnraum an einem einzigen Standort vereinen – ohne tägliche Fahrten zwischen Wohnung, Lager und Werkstatt.
Die Liegenschaft lässt sich flexibel auf die eigene Lebens- und Geschäftssituation ausrichten.
Zum Anwesen gehören zudem ein gepflegter Garten, Sitzplatzflächen vor und hinter dem Haus, 4 Garagen mit vorgelagerten Parklätzen sowie ein Velounterstand.
Die drei Wohneinheiten im Stockwerkeigentum:
· 4.5 Zimmer Wohnung EG/1. OG: 97 m²

· 4.5 Zimmer Wohnung 1. OG: 124 m²

· 4.5 Zimmer Wohnung 2. OG/DG: 152 m²

Morgens die Werkstatt öffnen, Material aus dem eigenen Lager holen, nach Feierabend nur wenige Schritte bis nach Hause – und gleichzeitig evtl. eine Wohnung vermieten: Dieses Mehrfamilienhaus bietet die räumlichen Voraussetzungen für ein solches Konzept.
Ob als Handwerkerhaus, Gewerbestandort mit Wohnmöglichkeit, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und lassen sich den eigenen Bedürfnissen anpassen.

Interessiert?
Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen und zeigen ihnen diese spannende Immobilie vor Ort.