Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und

2'500'000.-

26.08.2026, auf immoscout24.ch

3322, Urtenen-Schönbühl

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und attraktiven Gewerbeflächen Diese gepflegte Liegenschaft in Schönbühl vereint Wohnen, Arbeiten und vielseitiges Nutzungspotenzial unter einem Dach. Auf einem grosszügigen Grundstück von 843 m² bietet das Mehrfamilienhaus drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 10.5 Zimmern und rund 210 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Gewerbe- und Nutzflächen von rund 154 m². Eine Werkhalle, weitere Gewerberäume, ein Gartenhaus sowie zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten machen das Objekt besonders interessant für Mehrgenerationenfamilien, Gewerbetreibende oder Investoren.
Das 1954 erstellte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und laufend gepflegt. Im Jahr 2021 wurden zudem die Küche und das Badezimmer der Dachgeschosswohnung modernisiert.
Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten
Die rund 210 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf drei gut strukturierte Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein separates Badezimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind jeweils mit einem Badezimmer inklusive Badewanne ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich dank der Modernisierung von 2021 mit einer stilvollen Einbauküche und einem zeitgemässen Duschbad.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen grosszügigen Aussenbereich mit gewachsenem Garten und verschiedenen Aufenthaltsmöglichkeiten im Grünen.
Attraktive Gewerbe- und Nutzflächen

Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in den zusätzlichen Flächen und den daraus entstehenden Nutzungsmöglichkeiten.
Die rund 94 m² grosse Werkhalle im Nebengebäude verfügt über einen eigenen Wasseranschluss und ein WC und eignet sich beispielsweise für Handwerk, Produktion oder als grosszügige Lagerfläche.
Im Souterrain stehen zusätzlich rund 38 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Zwei helle Räume mit Tageslicht sowie Wasser- und Abwasseranschluss eröffnen weitere Möglichkeiten, beispielsweise als Büro, Praxis oder Atelier.
Ein rund 22 m² grosses Gartenhaus mit Ofen, kleiner Küche sowie Wasser- und Abwasseranschluss ergänzt das vielseitige Raumangebot. Der angrenzende geschützte Aussensitzplatz schafft einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.
Die Highlights auf einen Blick
· 10.5 Zimmer verteilt auf 3 eigenständige Wohneinheiten
· 3x 3.5 Zimmer Wohnung auf ca. 70 m²
· ca. 210 m² Nettowohnfläche
· ca. 154 m² zusätzliche Nutzfläche
· grosszügiges Grundstück mit 843 m²
· Kernsanierung im Jahr 2000
· Dachgeschoss-Küche und -Bad 2021 modernisiert
Werkhalle / Gewerberaum mit ca. 94 m²
Souterrain-Gewerbefläche mit ca. 38 m²
· Gartenhaus mit ca. 22 m² und geschütztem Aussensitzplatz
· 6 Aussenparkplätze inklusive
· Doppelgarage inklusive
vielseitig geeignet für Wohnen, Arbeiten,
· Mehrgenerationennutzung oder Investition
Lage und Umgebung
· Die Liegenschaft befindet sich in Schönbühl an hervorragend erschlossener Lage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Gemäss den vorliegenden Objektinformationen ist ein Denner in weniger als einer Minute erreichbar, die Bushaltestelle in rund zwei Minuten und der RBS-Bahnhof in rund vier Minuten. Auch Schulen und eine Apotheke befinden sich bequem erreichbar in der Umgebung.
Damit verbindet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit kurzen Wegen und einer attraktiven Erreichbarkeit - sowohl für Bewohner als auch für eine gewerbliche Nutzung.
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