Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und Wiihüsli

2 500 000.-

19.02.2026, sur immoscout24.ch

8157, Dielsdorf

Im Dorfzentrum von Dielsdorf finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, etwa Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Coop, Migros) und weitere Detailgeschäfte. Die Gemeinde verfügt zudem über ein gutes medizinisches Angebot mit verschiedenen Arztpraxen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt vor oder in der Nähe der Wehntalerstrasse liegt die Haltestelle VBG-Buslinie Bus 593 (Haltestelle "Wehntalerstrasse"). Die Linie 593 verbindet Dielsdorf sowohl mit dem Ortszentrum als auch mit dem Bahnhof Dielsdorf, von dort bestehen direkte Zugverbindungen ins Stadtzentrum Zürich.

Die Liegenschaft ist somit ideal gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulhäuser und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, oft in wenigen Geh- oder Busminuten. Grünflächen und Erholungsgebiete befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine gute Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen ermöglicht.

Mit einem attraktiven Steuerfuss (Gemeindesteuer, ohne Kirchensteuer) gehört Dielsdorf zu den finanziell interessanten Gemeinden im Kanton Zürich, verbunden mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf
- 1 Ladenlokal, 2 Lagerräume und 3 Parkplätze (vor dem Ladengeschäft)
- 4.5-Zimmerwohnung
- 6.5-Zimmerwohnung

Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf
- 3-Zimmerwohnung

Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf
- 3-Zimmerhaus "Wiihüsli" als Barlokal mit 1 Lagerraum und 3 Parkplätzen

Die drei Gebäude präsentieren sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügig konzipierte und funktionale Grundrisse, die heutigen Wohnansprüchen entsprechen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Verkaufsgeschäft sowie das Restaurant verfügen über eine sehr gute, gut sichtbare Lage mit hoher Frequenz. Die klare Präsenz im Strassenraum sowie die gute Erreichbarkeit tragen wesentlich zur Attraktivität der Gewerbeflächen bei und schaffen beste Voraussetzungen für einen nachhaltigen Betrieb.

Alle drei Gebäude befinden sich im Inventar der möglichen Schutzobjekte.

Interessiert an weiteren Unterlagen? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.