Terrain constructible ensoleillé près de l'Aletsch Arena

50 000.-

21.06.2023, sur homegate.ch

3997, Bellwald

· Vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) possible.

· Seulement adapté comme résidence principale.

Emplacement et accessibilité
Bellwald est facilement accessible toute l'année via une route cantonale bien développée et des transports publics (train / télécabine). La télécabine, les installations commerciales, la poste et la banque sont à quelques minutes à pied. Les installations sportives pour le ski, le vélo et la randonnée sont à quelques centaines de mètres en montée.
La parcelle orientée ouest avec une belle vue est située en dessous de la route principale et il n'y a pas d'accès.

Description du terrain constructible à Bellwald
La parcelle est située dans la zone résidentielle W2 et a un facteur d'utilisation de 0,4. L'accès et les infrastructures ne sont pas disponibles

Art. 85 Zone résidentielle W2 (extrait du Règlement du bâtiment et de l'aménagement du territoire de la commune de Bellwald)
Objet: Promotion d'un développement purposeful avec des maisons résidentielles et des maisons de vacances. Les entreprises agricoles et commerciales, à l'exception des entreprises d'hôtellerie, et les entreprises agricoles existantes sont interdites.
Style de construction: ouvert : les maisons jumelées et les maisons en rangée sont autorisées.
Hauteur du bâtiment: max. : 10,00 m min : 7,50 m
Nombre d'étages: max. : 2 étages
Longueur du bâtiment: max. : 11,00 m
Largeur du bâtiment: max. : 10,00 m
Surface au sol: max. : 110 m2, min. : 52 m2
Distances de limite : A : 2/3 de la hauteur de la façade, au moins 5,0 m, a : 1/3 de la hauteur de la façade, au moins 3,0 m
Facteur d'utilisation : AZ : 0,4
Matériaux de construction : La structure en bois ou le revêtement en bois doit représenter au moins 50 % de la surface de façade visible.

Niveau de sensibilité au bruit : II
Les bâtiments secondaires qui ne sont pas utilisés à des fins résidentielles, ainsi que les bâtiments existants, peuvent être inférieurs à la masse minimale.
En cas de conditions topographiques particulières, le conseil municipal peut accorder une augmentation de hauteur de 0,50 m pour améliorer la qualité de vie.
Dans la zone résidentielle W2 (étape de développement b, indiquée sur le plan), le constructeur doit démontrer un accès suffisant et sécurisé de manière permanente depuis le réseau de chemins publics jusqu'à la partie de la propriété à bâtir.

Prix de vente : CHF 50'000,00 pour ce terrain constructible ensoleillé
Disponibilité : Immédiatement ou par accord