Sierre terrain à bâtir + immeuble de rendement

Gratuit

Hier 09:37

3966, Chalais

Opportunité rare et sécurisée pour investisseurs et promoteurs à Sierre !
Idéalement situé à quelques pas du magnifique lac de Géronde, cet immeuble de
rendement existant combine des revenus locatifs immédiats et des perspectives de
développement exceptionnelles. Saisissez un bien unique dans un quartier
résidentiel très recherché et actuellement en plein essor de développement.

Disponibilité & Conditions financières :
Disponibilité : De suite ou à convenir.
Prix : Sur demande.

État du bâtiment & Commodités :
L'immeuble a toujours été parfaitement entretenu et rénové au fil des ans.
Aucun travail lourd immédiat n'est à prévoir sur la structure existante
Technique : Le système de chauffage central est au gaz.
Le bien comprend également des caves
privatives ainsi que des places de parc à disposition, des atouts
indispensables pour le confort des locataires.

Composition actuelle de la propriété :
2 appartements de 3.5 pièces, lumineux et parfaitement distribués
1 appartement de 1.5 pièce

Optimisation immédiate et sécurisée :
Au rez-de-chaussée inférieur, une surface supplémentaire offre la possibilité
d'aménager deux studios supplémentaires Atout clé : un préavis
favorable a déjà été obtenu pour cette transformation, garantissant la
faisabilité technique et administrative du projet pour une augmentation rapide
du rendement locatif !
Fort potentiel de développement immobilier (Solde de parcelle
constructible)
Le point fort majeur de ce bien réside dans sa parcelle encore constructible
Elle permet la réalisation d'un nouvel immeuble avec une Idéal pour
valoriser votre patrimoine, créer des surfaces commerciales ou concevoir des
appartements supplémentaires répondant à la forte demande de ce secteur en
plein développement

Les points forts à retenir :
Emplacement stratégique à proximité directe du lac de Géronde, dans un
quartier en plein essor
Disponibilité immédiate (de suite ou à convenir).
Bâtiment sain, rigoureusement entretenu et rénové au fil des ans.
Technique & commodités : Chauffage au gaz, caves et places de parc à
disposition.
Revenus locatifs immédiats (immeuble existant)
Sécurité : Préavis favorable déjà validé pour les 2 studios
Solde de terrain constructible pour un projet d'envergure
Dossier complet sur demande.

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