Dominique Lorenz

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Ardon, 1957, Aujourd'hui 11:14

Ardon immeuble de rendement 3 appart. 2.5 pces

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cur du Valais Situé idéalement au coeur du village d' Ardon (1957), ce petit immeuble d'habitation fait l'objet d'une rénovation complète et intégrale. Alliant le charme de l'ancien au confort absolu du neuf, ce bien clé en main est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement serein et performant. Le bien se compose de 3 appartements de 2.5 pièces, de 3 places de parking et de 3 grandes caves. Une situation géographique stratégique et recherchée : Situé en plaine sur la rive droite du Rhône, au cur de la magnifique région viticole des Coteaux du Soleil, le village d'Ardon bénéficie d'un emplacement à forte valeur locative : Proximité immédiate des grands centres : À seulement 10-15 minutes de Sion (la capitale) et de Martigny. Connectivité parfaite : Accès rapide et aisé aux axes autoroutiers, à la gare et aux grandes zones commerciales de Conthey. Cadre de vie privilégié : Une situation centrale et ensoleillée au cur du village, très attractive pour les locataires qui recherchent le calme de la nature sans s'éloigner des commodités urbaines. Performance financière & Rendement : Prix de vente : CHF 940'000.- Revenu locatif annuel net : CHF 48'600.- (Loyer attractif de CHF 1'350.- / mois net par appartement) Rendement annuel net : 5.17 % Descriptif technique & Prestations "clé en main" : Le bâtiment subit une transformation lourde pour offrir des prestations de standing moderne : Énergie & Chauffage : Chauffage au sol par Pompe à chaleur (PAC) et installation de panneaux solaires en toiture pour des charges d'exploitation minimales. Fenêtres en triple vitrage. Équipements : Cuisines modernes entièrement équipées, salles de bains contemporaines (douche, lavabo, WC) et colonne de lavage (machine à laver/sécher) privative incluse dans chaque appartement. Gros uvre & Isolation : Toiture et façades entièrement refaites (protocole garanti fournisseur). Isolation thermique et phonique renforcée des planchers et de la sous-toiture. Sécurité & Normes : Électricité entièrement reprise à neuf (tableaux divisionnaires propres à chaque lot). Structures renforcées selon les normes sismiques en vigueur. Informations complémentaires : Zone : Zone du Centre Village Surface totale du terrain : 117.38 m² . Surface habitable 148 m2 . 3 places de parc . 3 caves Les dossiers complets (technique, sismique, thermique et qualité feu) seront remis à l'acquéreur lors de la vente. Ce bien représente la typologie de logement la plus recherchée sur le marché locatif valaisan (2.5 pièces), assurant un risque de vacance quasiment nul et une revente aisée. Dossier d'acquisition complet et plans disponibles sur demande. Agences et intermédiaires s'abstenir.

940 000.-

Conthey, 1964, 12.10.2026

Conthey spacieux 3.5 pces résidentiel + terrasse 41m2

Opportunité rare sur le marché ! Ce superbe appartement de 3,5 pièces, construit en 2023 au sein dune résidence de standing exclusive, s'adapte parfaitement à votre projet : idéal comme placement financier ou comme futur appartement privatif. Option rendement : Le bien est actuellement loué pour un montant de CHF 2'050.00 / mois, offrant une excellente rentabilité immédiate et un placement patrimonial sécurisé. Option résidence principale : Profitez d'un logement récent aux prestations haut de gamme pour y habiter vous-même (conditions de reprise du bail à convenir). Baigné de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées, ce bien rare se distingue par un accès direct à une magnifique terrasse de 41,5 m² depuis absolument toutes les pièces. Des prestations haut de gamme et durables. SURFACES : - Pondérée 129 m2 - Brutes 87.5 m2 - Terrasse : 41.5 m2 - Surface de vente 108 m2 - Prix au m2 CHF 5'600.00 - Etage 2ème Confort thermique & Énergie : Chauffage au sol (avec système de rafraîchissement idéal pour l'été), réglage individuel de la température par pièce et panneaux photovoltaïques en toiture pour des charges maîtrisées. Construction : Structure en béton armé respectant scrupuleusement les dernières normes SIA. Matériaux : Choix de première qualité et finitions soignées dans tout l'appartement. Agencement intérieur optimal : Espace jour : Vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée (plan de travail en granit, vitrocéram, four, grand frigo et congélateur). Espace nuit : 2 chambres très spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative.Salles d'eau : 2 espaces sanitaires complets comprenant une baignoire et une douche à litalienne moderne. Praticité : Armoires encastrées dès l'entrée et buanderie privative entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge inclus). Place de parc couverte en sus : CHF 15'000.00 au lieu de CHF 25'000.00 Dossier complet, photos supplémentaires et visites sur demande. INTERMEDIAIRES S'ABSTENIR!

604 800.-

Vollèges, 1941, 24.09.2026

Vollège Bagne magnifique villa individuelle de 5.5 pces

Véritable coup de coeur pour cette magnifique villa individuelle de 5.5 pces construite en 1995 et entièrement rénovée en 2012. Laissez-vous séduire par ce havre de paix alpins, idéalement située dans charmant village de Vollèges ( commune du Val de Bagne). Cette splendide villa de 180 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des remontées mécaniques du Châble et de la prestigieuse station de Verbier. Baignée d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation optimale, cette propriété jouit d'un ensoleillement maximal et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Intégralement rénovée en 2012 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité jusqu'en 2023. Elle combine modernité, confort et cachet chaleureux. Cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. DESCRIPTIF DETAILLE : ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX : - Séjour chaleureux, un grand salon agrémenté d'une magnifique cheminée - Cuisine contemporaine, ouvert sur l'espace de vie parfaitement équipée - jardin d'hiver d'exception entièrement vitré en prolongement de l'espace de vie ESPACE DE NUIT & ESPACE BIEN-ETRE PRIVATIF - 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche privative - sauna privé à l'étage avec une seconde salle de douche - Combles aménagés, mansardé parfait pour un bureau ou une salle de jeux... AMENAGEMENTS EXTERIEURS : - Jardin arboré sur une belle parcelle de 690 m2 avec terrasse - Jaccuzzi extérieur - un grand couvert à voiture 3 places + places de parc extérieures - garage avec porte automatique Disponibilité à convenir. INTERMEDIAIRES S'ABSTENIR!

1 250 000.-

Le Châble VS, 1934, 15.09.2026

Le Châble opportunité grange rénovée 4.5 pces et 3.5 pces

Très belle opportunité pour cette magnifique grange entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de cachet, située au Châble, dans le Val de Bagnes à quelques minutes de la station de Verbier, qui est accessible par la télécabine qui se trouve à 500 m du chalet. Il s'agit d'un bien d'exception, d'une authentique grange bagnarde composée de 2 appartements, soit 4.5 pces et 3.5 pces avec entrée indépendante, la parcelle d'une surface de 421 m2 dispose de places de parc privatives ainsi que d'un mini chalet servant de garage, avec un petit local bricolage attenant. Le système de chauffage est généré par une pompe à chaleur, chauffage au sol, un bagnard à bois complète le tout il est installé dans l'appartement 4.5 pces. Sa situation est idéal en retrait des nuisances sonores tout en étant proche de toutes les commodités. Tout autour du chalet se trouvent des terrasses aménagées, des balcons boisés vous offrant une magnifique vue. RESIDENCE SECONDAIRE AUTORISEE AINSI QUE RESIDENCE PRINCIPALE DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

1 780 000.-

Chalais, 3966, 07.09.2026

Grône magnifique 3.5 pces rez jardin privatif dès 554'700.--

Magnifique opportunité à saisir.... Découvrez votre futur logement dans une nouvelle résidence de standing dont les travaux débutent en 2026. Située à proximité immédiate d?un golf 18 trous, proche de toutes les commodités cette résidence se compose de 30 appartements modernes alliant confort et qualité de vie. L'appartement 3.5 pces d'une surface de 91 m2 avec terrasse de 26 m2 et un jardin privatif de 97.5 m2 est lumineux avec de belles baies vitrées. Atouts de la résidence Architecture contemporaine et finitions soignées Emplacement calme et verdoyant Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Disponibilités actuelles 2.5 pièces dès CHF 439'800.-- studios tous vendus Ne manquez pas cette opportunité d?acquérir un bien immobilier dans un cadre unique, idéal pour un investissement ou pour sa propre résidence. Contactez-nous pour recevoir la brochure.

554 700.-

Icogne, 1977, 07.09.2026

Crans-Montana / Icogne authentique grange rénovée 6.5 pces

Nichée au coeur du charmant village d'Icogne, cette authentique grange valaisanne entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 180 m² habitables, ses matériaux nobles tels que le bois et la pierre, ainsi que ses généreux espaces de vie, cette propriété unique séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Un emplacement privilégié Située dans un environnement calme et ensoleillé, la propriété bénéficie d'une situation idéale À seulement 15 minutes de Crans-Montana À 25 minutes de Sion Arrêt de bus et place de jeux pour enfants à proximité immédiate Court de tennis, terrain de pétanque et terrain de basket au pied du chalet Nombreux sentiers de promenade et départs de randonnées accessibles à pied Place de parc libre juste en face du bien Construction d'un parking souterrain communal prévue, avec mise à disposition estimée dans les 2 prochaines années Les avantages de la commune d'Icogne: La commune offre des prestations particulièrement attractives pour les familles Abonnements de ski gratuits pour les enfants Frais dentaires des enfants pris en charge Fiscalité avantageuse Déduction fiscale communale de CHF 800. par personne Eau gratuite Vente autorisée en résidence principale ou secondaire. Niveau principal: L'espace de vie principal séduit immédiatement par son cachet exceptionnel Grand salon lumineux avec magnifique cheminée Sol en ardoise Salle à manger ouverte sur la cuisine Accès direct à une agréable terrasse en bois Superbe charpente apparente Grande mezzanine sous toiture accessible par une échelle en bois, actuellement aménagée en chambre d'enfant Deux chambres Une chambre avec armoires intégrées / dressing Une chambre parentale bénéficiant d'une vue dégagée sur Lens et le Christ-Roi Niveau inférieur: Accessible par un magnifique escalier en pierre Grande pièce commune polyvalente Une chambre avec grand lit Une chambre avec lit superposé en bois massif Salle d'eau avec douche, WC et lavabo Pièce indépendante pouvant servir de bureau, petit salon ou chambre d'appoint Buanderie Local technique avec boiler d'environ 10 ans Arrivée d'eau et lavabo Accès direct à la terrasse inférieure avec possibilité d'installer un jacuzzi Technique: Toiture isolée par l'intérieur Chauffage électrique Poêle/cheminée de type Bagnard en pierre avec conduit traversant Construction robuste mêlant pierre naturelle et bois Charges: Charges : CHF 580.- tous les deux mois (CHF 290.-/mois) Taxe communale : CHF 450.-/an Déduction fiscale communale : CHF 800. par personne Eau gratuite Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel entre montagne, nature et confort. Son authenticité, ses volumes généreux et les nombreux avantages de la commune d'Icogne en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une opportunité unique pour les amoureux du Valais et des biens de caractère. Courtiers et agences s'abstenir!!!

Gratuit

Fully, 1926, 27.08.2026

Fully superbe 2.5 pces 75 m2+ Terrasse 29 m2

Idéalement situé en plein centre de Fully, ce superbe appartement de 2.5 pièces allie modernité, espace et luminosité. Une perle rare pour un investissement serein ou un futur pied-à-terre de standing. Les points forts de ce bien : Construction de style contemporain, chauffage au sol pompe à chaleur, fresh cooling en été. Surface généreuse : 75 m² habitables parfaitement agencés. Luminosité exceptionnelle : De larges baies vitrées baignent l'espace de vie de lumière naturelle. Extérieur unique : Une immense terrasse de 29 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Emplacement stratégique : "Fully Centre", à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Détails financiers pour investisseurs : Prix de vente : CHF 519'100.- Rendement brut : ~4.16 % (Excellent pour un emplacement central) Caractéristiques techniques : Type : Appartement 2.5 pièces Étage : 3ème Disponibilité : Vendu loué État : Excellent / Lumineux construction 2022 Place de parc en supplément : CHF 30'000.-- Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché alliant rendement immédiat et fort potentiel de plus-value grâce à son emplacement et sa terrasse hors-norme. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. DLEASYIMMO-LOC Tél. 079 392 83 53 Mail : [email protected] INTERMEDIAIRE S'ABSTENIR!!

519 100.-