Rustico charmant dans la région de Simplon - bijou

79 000.-

30.04.2026, sur immoscout24.ch

3907, Simplon Dorf

Ce Rustico avec dépendance est un objet pour les personnes qui apprécient la simplicité et reconnaissent le spécial.

· Vente comme maison de vacances (deuxième maison) possible

· Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) non possible

Points forts de la propriété

· Ideal pour une vie simple et ralentie

· Ideal pour la réalisation manuelle

· Ideal pour les amoureux de la nature ou les démissionnaires

· Situé sur le chemin de Stockalper

· Entouré de pâturages luxuriants, de parois rocheuses escarpées et de forêts denses

· Près de l'Italie (Domodossola)

· Maison de week-end et de vacances dans la nature

· Vue panoramique unique

· Coûts supplémentaires faibles

Emplacement et accessibilité
Situé à "Gabi" dans la région de Simplon, niché dans un paysage rocheux et naturel impressionnant, ce Rustico traditionnel en pierre (environ 1 200 mètres au-dessus du niveau de la mer) attend de nouveaux propriétaires avec des idées, des compétences manuelles et un plaisir pour l'original. L'emplacement près de la route du col du Simplon combine la tranquillité alpine avec une bonne accessibilité et fait de la propriété une opportunité excitante pour tous ceux qui recherchent un projet de retraite simple dans les montagnes. La maison avec grange et hangar adjacents est située légèrement surélevée sur la route du col du Simplon. Il est possible de conduire jusqu'à la propriété avec un véhicule (droit de passage enregistré) et de stationner.

Malgré son emplacement alpin, le village de Simplon est facilement accessible toute l'année - à la fois en voiture via la route nationale bien développée N9 et en bus postal, qui fonctionne régulièrement entre Brig et Domodossola. Cette excellente connexion fait du village de Simplon un point de départ idéal pour des excursions dans la région de Simplon ou plus loin vers l'Italie.

L'emplacement du village de Simplon est unique : entouré des sommets imposants des Alpes valaisannes, le village de montagne offre des vues à couper le souffle sur les vallées et les chaînes de montagnes environnantes. L'air de montagne clair, la lumière intense et la proximité du col font du village un lieu de détente et d'inspiration - à la fois pour les amoureux de la nature et pour les personnes recherchant la paix.

Description de la propriété
Le Rustico convainc par son caractère authentique : murs en pierre naturelle massifs, toit en dalles de pierre traditionnel sur le bâtiment d'habitation et toit en métal sur l'ancienne grange et hangar. La construction simple et fonctionnelle raconte un passé ancré dans la terre. L'extension est très simple et offre beaucoup d'espace pour ses propres idées. Ici, le luxe n'est pas la priorité, mais le potentiel, l'atmosphère et la possibilité de créer quelque chose de spécial avec son propre effort.

L'eau (eau potable non contrôlée) est disponible via un tuyau depuis un ruisseau voisin. Le bâtiment est également connecté à l'électricité. Les eaux usées et une cellule humide ne sont pas encore construites et doivent être planifiées et réalisées par l'acheteur. La grange et le hangar adjacents s'intègrent harmonieusement dans l'ensemble rural et soulignent le caractère original de cet endroit.

Le terrain comprend 995 m2 et est entouré d'un pâturage, qui est exploité par un agriculteur local. Derrière le bâtiment, il est également possible d'aménager un avant-cour accueillant - un endroit idéal pour profiter de l'air de montagne et du paysage impressionnant.

Disposition des pièces du bâtiment d'habitation

Rez-de-chaussée

· Cave

Étage d'habitation

· Pièce de vie avec four à bois Giltstein et cuisine

· Cellule humide à construire

Disposition des pièces de la grange et du hangar

Rez-de-chaussée

· Étable

Étage supérieur

· Grande grange

Coûts supplémentaires : les ...