Immeuble commercial attractif - idéal en tant

1 250 000.-

12.11.2025, sur homegate.ch

8272, Ermatingen

Immeuble commercial attractif à Ermatingen – idéal en tant qu'investissement ou pour usage propreDécouvrez cet immeuble commercial spacieux de 7 pièces avec 159 m² d'espace utilisable au premier étage au Hauptstrasse 114 à Ermatingen. L'immeuble construit en 1995 est idéal pour le commerce de détail, les pratiques ou les bureaux et impressionne par ses possibilités de conception diverses.
Actuellement, l'espace est loué à long terme et offre ainsi un investissement sécurisé avec un rendement brut attractif d'environ 4,3%. En même temps, il existe la possibilité d'une utilisation ultérieure, ce qui rend l'immeuble particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les utilisateurs finals.
L'immeuble impressionne avec :
· Disposition fonctionnelle des pièces : 7 pièces avec des possibilités d'utilisation flexibles pour différents concepts commerciaux

· Équipement individuel : La conception intérieure est de la responsabilité du locataire.

· Places de parking : Des places de parking pour les visiteurs sont disponibles

· Infrastructure complète : Des connexions électriques, d'eau et d'égouts sont disponibles

· Emplacement de premier choix : À seulement 4 minutes à pied de la gare d'Ermatingen, directement au supermarché Volg, des écoles et du lac à proximité immédiate

L'emplacement offre un combination idéale de tranquillité, de centralité et d'atmosphère ensoleillée. La proximité du lac de Constance et les excellentes liaisons de transport font de cette propriété un investissement à l'avenir sécurisé - que ce soit pour une location à long terme ou pour une utilisation commerciale propre.

N'hésitez pas à nous contacter pour des questions ou pour organiser une visite.