Rösslistrasse 5 à Erlen, TG
1 580 000.-
26.11.2025, sur immoscout24.ch
8586, Erlen
<p>Description</p>
<p>Une maison unifamiliale historiquement précieuse de 1797, qui a été soigneusement rénovée en 2014 et est immédiatement disponible pour l'occupation.</p>
<p>Elle comprend une grande grange sur une parcelle séparée, qui offre un potentiel d'expansion considérable pour une maison multifamiliale ou une maison exceptionnellement grande.</p>
<p>Des documents complets documentent l'ensemble du développement et rendent l'histoire de cette propriété spéciale traçable.</p>
<p></p>
<p><strong>Objet</strong></p>
<p>Propriété n° 256 - maison unifamiliale 4 ½ pièces, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen et</p>
<p>Propriété n° 453, grange, adjacente à la propriété n° 256</p>
<p><strong>Chiffres/Faits<br /></strong></p>
<p>Maison unifamiliale 4 ½ pièces avec jardin avant et grange sur parcelle supplémentaire</p>
<p>Année de construction de la maison d'habitation : 1797<br />Année de construction de la grange : 1899</p>
<p>Surfaces<br />NWF maison unifamiliale, EG - DG : 121,6 m²<br />Superficie de la parcelle (parcelle 256) 140 m²<br />Superficie de la parcelle (parcelle 453) 465 m²</p>
<p>Cubature de la maison d'habitation selon GVTG : 496 m3<br />Cubature de la grange selon GVTG : 1'082 m3</p>
<p>Prix de vente : CHF 1'580'000 pour<br />- maison unifamiliale 4 ½ pièces (rénovée)<br />- grange (prête pour un projet de construction résidentielle)<br />- petit jardin avant et environnement<br />- places de parking extérieures</p>
<p>Coûts d'acquisition : Partagés à parts égales</p>
<p>Disponibilité : Selon accord</p>
<p><strong>Macro-emplacement</strong></p>
<p>8586 Erlen est situé dans le district de Weinfelden, dans le canton de Thurgovie.</p>
<p>La population de la commune politique d'Erlen a changé en moyenne de +1,0 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 3'939 habitants (au 31 décembre 2023).</p>
<p>La charge fiscale est de 11,2 % (canton : 11,0 %).</p>
<p>Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 1,0 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 2,4 % (au 1er juin 2024).</p>
<p>Les prix de l'immobilier ont changé de +36,0 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,0 %).<br /></p>
<p><strong>Micro-emplacement</strong></p>
<p>La propriété située à la Rösslistrasse 5 est située sur une rue calme avec un jardin vert directement devant la maison.</p>
<p>Entourée de champs agricoles et d'un centre équestre, l'emplacement offre une atmosphère naturelle.</p>
<p>La gare d'Erlen avec correspondance S-Bahn, les commerces, ainsi que l'école maternelle et l'école sont situés au centre du village et sont facilement accessibles à pied.</p>
<p>La maison historique s'intègre harmonieusement dans le paysage local. Dans l'ensemble, le micro-emplacement combine calme, nature et bonnes connexions routières.</p>
<p>Distances approximatives</p>
<p>500 m jusqu'à la prochaine installation commerciale (Volg)<br />700 m jusqu'à la gare d'Erlen<br />850 m jusqu'à l'école d'Erlen<br />5 km jusqu'à Amriswil</p>
<p><strong>Propriété</strong></p>
<p>Registre foncier d'Erlen</p>
<p>Propriété n° 256<br />Plan n° 15, Oberdorf</p>
<p>140 m²</p>
<p>Maison d'habitation Assek. n° 194.111, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen [59 m²] bâtiment [59 m²], jardin [81 m²]</p>
<p>et</p>
<p>Registre foncier d'Erlen</p>
<p>Propriété n° 453<br />Plan n° 15, Oberdorf</p>
<p>465 m²</p>
<p>Grange Assek. n° 194.109 [149 m²] bâtiment [149 m²], jardin [316 m²] propriétés parentes : 257</p>
<p>Les propriétés sont situées dans la zone villageoise 2 et ne spécifient pas de facteur d'utilisation. Les deux parcelles sont exemptes de sites pollués. La maison d'habitation et la grange ont été classées comme précieuses par l'agence de conservation du patrimoine.</p>
<p>La grange pourrait, bien qu'elle ait été classée comme précieuse, être agrandie en une maison multifamiliale ou une maison unifamiliale spacieuse. Des plans de projet correspondants existent.</p>
<p><strong>Environnement</strong></p>
<p>Environnement bien entretenu avec des aires de repos, des chemins piétonniers, des pelouses, des plantations et une protection visuelle contre la rue.</p>
<p><strong>Construction</strong></p>
<p>Construction de la maison d'habitation<br />construction en bois debout, 2 étages<br />façades avec enduit de chaux et Sichtriegel<br />pas de sous-sol<br />toit mansardé, plancher de screed isolé, toit froid avec sous-toit, au-dessus<br />Bieberschwanzziegeleindeckung, travaux de spengler en cuivre<br />eau chaude et chauffage via chauffage au gaz, Viessmann, VITODENS 300-W,<br />distribution de chaleur via radiateurs avec vannes thermostatiques</p>
<p><strong>Expansion et technologie</strong></p>
<p>Fenêtres en bois-EV et fenêtres en bois-IV et volets en bois<br />Cuisine à une face avec hotte en acier inoxydable, en face se trouve la station de cuisine d'origine rénovée<br />salle de bains équipée de haute qualité<br />sol : lames de bois et Klinger<br />murs : enduit blanc et Täfer<br />plafonds : Täfer, lames et enduit blanc</p>
<p>Grange<br />construction en bois debout<br />construction en bois, parties de stabulation en maçonnerie<br />pas de sous-sol<br />toit à deux pentes sans sous-toit, au-dessus<br />Bieberschwanzziegeleindeckung</p>
<p><strong>État/Rénovations</strong></p>
<p>Les deux bâtiments ont été rénovés en 2014 et font une excellente et soigneusement entretenue impression.</p>
<p>La maison d'habitation a été rénovée de manière complète et très élaborée à l'intérieur et à l'extérieur et peut être considérée comme presque neuve aujourd'hui, malgré son âge élevé.</p>
<p></p>
<p><strong>Programme de pièces</strong></p>
<p><em>Sous-sol<br /></em>maison d'habitation<br />pas de sous-sol</p>
<p>grange<br />pas de sous-sol</p>
<p><em>Réz-de-chaussée<br /></em>maison d'habitation<br />entrée de la maison<br />hall d'entrée/escalier<br />couloir avec WM/tambour (sous escalier)<br />pièce avec sortie sur le jardin de séjour ouest<br />salle de bains avec douche, WC, lavabo</p>
<p>grange<br />ancienne étable<br />local de stockage<br />pièce intermédiaire avec accès au grenier<br />simple local de stockage</p>
<p><em>1er étage<br /></em>maison d'habitation<br />escalier/couloir<br />local de stockage<br />cuisine, 1 face avec emplacement de cuisine d'origine supplémentaire<br />salle de séjour avec poêle en tuiles Bleiker<br />pièce annexe</p>
<p><em>2e étage<br /></em>maison d'habitation<br />escalier/entrée<br />chambre avec placard accessible<br />salle de bains avec baignoire, lavabo, douche et WC</p>
<p><em>Grenier<br /></em>maison d'habitation<br />escalier<br />grenier avec petite pièce technique pour le chauffage et l'eau chaude</p>
<p>grange<br />grenier</p>
<p>Une maison unifamiliale historiquement précieuse de 1797, qui a été soigneusement rénovée en 2014 et est immédiatement disponible pour l'occupation.</p>
<p>Elle comprend une grande grange sur une parcelle séparée, qui offre un potentiel d'expansion considérable pour une maison multifamiliale ou une maison exceptionnellement grande.</p>
<p>Des documents complets documentent l'ensemble du développement et rendent l'histoire de cette propriété spéciale traçable.</p>
<p></p>
<p><strong>Objet</strong></p>
<p>Propriété n° 256 - maison unifamiliale 4 ½ pièces, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen et</p>
<p>Propriété n° 453, grange, adjacente à la propriété n° 256</p>
<p><strong>Chiffres/Faits<br /></strong></p>
<p>Maison unifamiliale 4 ½ pièces avec jardin avant et grange sur parcelle supplémentaire</p>
<p>Année de construction de la maison d'habitation : 1797<br />Année de construction de la grange : 1899</p>
<p>Surfaces<br />NWF maison unifamiliale, EG - DG : 121,6 m²<br />Superficie de la parcelle (parcelle 256) 140 m²<br />Superficie de la parcelle (parcelle 453) 465 m²</p>
<p>Cubature de la maison d'habitation selon GVTG : 496 m3<br />Cubature de la grange selon GVTG : 1'082 m3</p>
<p>Prix de vente : CHF 1'580'000 pour<br />- maison unifamiliale 4 ½ pièces (rénovée)<br />- grange (prête pour un projet de construction résidentielle)<br />- petit jardin avant et environnement<br />- places de parking extérieures</p>
<p>Coûts d'acquisition : Partagés à parts égales</p>
<p>Disponibilité : Selon accord</p>
<p><strong>Macro-emplacement</strong></p>
<p>8586 Erlen est situé dans le district de Weinfelden, dans le canton de Thurgovie.</p>
<p>La population de la commune politique d'Erlen a changé en moyenne de +1,0 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 3'939 habitants (au 31 décembre 2023).</p>
<p>La charge fiscale est de 11,2 % (canton : 11,0 %).</p>
<p>Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 1,0 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 2,4 % (au 1er juin 2024).</p>
<p>Les prix de l'immobilier ont changé de +36,0 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,0 %).<br /></p>
<p><strong>Micro-emplacement</strong></p>
<p>La propriété située à la Rösslistrasse 5 est située sur une rue calme avec un jardin vert directement devant la maison.</p>
<p>Entourée de champs agricoles et d'un centre équestre, l'emplacement offre une atmosphère naturelle.</p>
<p>La gare d'Erlen avec correspondance S-Bahn, les commerces, ainsi que l'école maternelle et l'école sont situés au centre du village et sont facilement accessibles à pied.</p>
<p>La maison historique s'intègre harmonieusement dans le paysage local. Dans l'ensemble, le micro-emplacement combine calme, nature et bonnes connexions routières.</p>
<p>Distances approximatives</p>
<p>500 m jusqu'à la prochaine installation commerciale (Volg)<br />700 m jusqu'à la gare d'Erlen<br />850 m jusqu'à l'école d'Erlen<br />5 km jusqu'à Amriswil</p>
<p><strong>Propriété</strong></p>
<p>Registre foncier d'Erlen</p>
<p>Propriété n° 256<br />Plan n° 15, Oberdorf</p>
<p>140 m²</p>
<p>Maison d'habitation Assek. n° 194.111, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen [59 m²] bâtiment [59 m²], jardin [81 m²]</p>
<p>et</p>
<p>Registre foncier d'Erlen</p>
<p>Propriété n° 453<br />Plan n° 15, Oberdorf</p>
<p>465 m²</p>
<p>Grange Assek. n° 194.109 [149 m²] bâtiment [149 m²], jardin [316 m²] propriétés parentes : 257</p>
<p>Les propriétés sont situées dans la zone villageoise 2 et ne spécifient pas de facteur d'utilisation. Les deux parcelles sont exemptes de sites pollués. La maison d'habitation et la grange ont été classées comme précieuses par l'agence de conservation du patrimoine.</p>
<p>La grange pourrait, bien qu'elle ait été classée comme précieuse, être agrandie en une maison multifamiliale ou une maison unifamiliale spacieuse. Des plans de projet correspondants existent.</p>
<p><strong>Environnement</strong></p>
<p>Environnement bien entretenu avec des aires de repos, des chemins piétonniers, des pelouses, des plantations et une protection visuelle contre la rue.</p>
<p><strong>Construction</strong></p>
<p>Construction de la maison d'habitation<br />construction en bois debout, 2 étages<br />façades avec enduit de chaux et Sichtriegel<br />pas de sous-sol<br />toit mansardé, plancher de screed isolé, toit froid avec sous-toit, au-dessus<br />Bieberschwanzziegeleindeckung, travaux de spengler en cuivre<br />eau chaude et chauffage via chauffage au gaz, Viessmann, VITODENS 300-W,<br />distribution de chaleur via radiateurs avec vannes thermostatiques</p>
<p><strong>Expansion et technologie</strong></p>
<p>Fenêtres en bois-EV et fenêtres en bois-IV et volets en bois<br />Cuisine à une face avec hotte en acier inoxydable, en face se trouve la station de cuisine d'origine rénovée<br />salle de bains équipée de haute qualité<br />sol : lames de bois et Klinger<br />murs : enduit blanc et Täfer<br />plafonds : Täfer, lames et enduit blanc</p>
<p>Grange<br />construction en bois debout<br />construction en bois, parties de stabulation en maçonnerie<br />pas de sous-sol<br />toit à deux pentes sans sous-toit, au-dessus<br />Bieberschwanzziegeleindeckung</p>
<p><strong>État/Rénovations</strong></p>
<p>Les deux bâtiments ont été rénovés en 2014 et font une excellente et soigneusement entretenue impression.</p>
<p>La maison d'habitation a été rénovée de manière complète et très élaborée à l'intérieur et à l'extérieur et peut être considérée comme presque neuve aujourd'hui, malgré son âge élevé.</p>
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<p><strong>Programme de pièces</strong></p>
<p><em>Sous-sol<br /></em>maison d'habitation<br />pas de sous-sol</p>
<p>grange<br />pas de sous-sol</p>
<p><em>Réz-de-chaussée<br /></em>maison d'habitation<br />entrée de la maison<br />hall d'entrée/escalier<br />couloir avec WM/tambour (sous escalier)<br />pièce avec sortie sur le jardin de séjour ouest<br />salle de bains avec douche, WC, lavabo</p>
<p>grange<br />ancienne étable<br />local de stockage<br />pièce intermédiaire avec accès au grenier<br />simple local de stockage</p>
<p><em>1er étage<br /></em>maison d'habitation<br />escalier/couloir<br />local de stockage<br />cuisine, 1 face avec emplacement de cuisine d'origine supplémentaire<br />salle de séjour avec poêle en tuiles Bleiker<br />pièce annexe</p>
<p><em>2e étage<br /></em>maison d'habitation<br />escalier/entrée<br />chambre avec placard accessible<br />salle de bains avec baignoire, lavabo, douche et WC</p>
<p><em>Grenier<br /></em>maison d'habitation<br />escalier<br />grenier avec petite pièce technique pour le chauffage et l'eau chaude</p>
<p>grange<br />grenier</p>
- Prix CHF
- 1 580 000.-
- NPA
- 8586
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 121
- Type
- Acheter
- Autres
Daniel
8580, Amriswil
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