Maison avec jardin et possibilités de parking dans le beau

470 000.-

10.04.2026, sur immoscout24.ch

9223, Schweizersholz

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Description Objet
Propriété No. 3066, maison unifamiliale à Schulstrasse 4 à 9233 Halden.

Chiffres/Faits
Maison unifamiliale de 4 ½ pièces avec remise et jardin
Année de construction : 1850
Dimensions
Superficie du terrain 455 m²
Cubature selon GVTG : 640 m³
Prix de vente : CHF 470'000 pour
- Maison unifamiliale de 4 ½ pièces
- Atelier/remise
- Jardin et cour avant
- Places de parking pour différents véhicules
Frais d'inscription : Chacun à moitié
Disponibilité : Selon accord

Macro-emplacement
9223 Halden est situé dans le district de Weinfelden, dans le canton de Thurgau.
La population de la commune politique de Bischofszell a changé en moyenne de +1,4% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 6'417 habitants (au 31 décembre 2024).
La charge fiscale est de 11,5% (canton : 10,9%).
Au cours des cinq dernières années, la commune a eu une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 1,6%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,3% (au 1er juin 2025).
Les prix des propriétés ont changé de +20,3% au cours des cinq dernières années (canton : +27,1%).

Micro-emplacement
La propriété à Schulstrasse 4 à Halden est une partie de Bischofszell, située un peu à l'extérieur.
Elle convainc particulièrement par son emplacement calme et naturel prononcé.
Les environs sont construits de manière lâche et caractérisés par des espaces verts et des zones agricoles, ce qui permet une qualité de vie et de séjour élevée avec beaucoup de privacité.
Le volume de trafic très faible souligne le caractère calme et rend l'emplacement particulièrement attractif pour les personnes cherchant à se détendre.
La proximité immédiate avec la nature offre de nombreuses possibilités pour les activités de loisirs en plein air.
Malgré le caractère rural, les infrastructures les plus importantes sont à une distance raisonnable dans les localités environnantes.
Distances approximatives
500 m à la Thur
1,3 km à l'école de Schweizersholz
3 km à la plus grande possibilité de shopping (Coop Bischofszell)
3 km à la gare de Bischofszell Nord
19 km au lac de Constance (Romanshorn)
20 km à Saint-Gall
Dans l'ensemble, il s'agit d'un emplacement de vie calme et naturel au-dessus de la moyenne, avec une qualité de vie attractive à long terme.

Propriété
Registre foncier de Bischofszell
Propriété 3066
Plan No. 32
Guggebüel
455 m²
Bâtiment résidentiel Assek. No. 131.534, Schulstrasse 4, 9223 Halden [106 m²] jardin [333 m²], surface pavée restante [16 m²], bâtiment [106 m²] Mutationsnr. 1862, 13.09.2021 Beleg 3402w
La propriété est située dans la zone résidentielle W2 avec une densité de construction moyenne.
Le bâtiment est classé comme notable selon l'inventaire de la conservation historique, ce qui est la deuxième classification la plus basse et signifie une grande liberté de conception.
Selon GIS, il n'y a pas de sites contaminés.

Environnement
Côté nord : Cour avant, entrée de la maison, possibilité de parking, parterres de fleurs et arbre
Côté sud : Pelouse, buissons, clôture et talus en pierre
Côté ouest : étroite bande de pelouse, chemin piéton, jardin utilitaire, possibilité de parking et clôture
Côté est : construit

Construction
Maison résidentielle de 2 étages avec remise attenante sur le côté ouest
Construction en bois et en maçonnerie
Façades avec revêtement en bois vertical et enduit
sous-sol, murs extérieurs Bollenstein, planchers en bois
Toit à deux pentes avec sous-toit en bois, recouvert de tuiles ondulées, travaux de couverture en tôle
Chauffage via poêle TlBA avec distribution de chaleur via radiateurs
Eau chaude via ca. 200 l de chauffe-eau et chauffe-eau instantané dans la cuisine
Fenêtres en plastique et en bois et volets sur le côté sud
Cuisine intégrée neuve

Finition et technique
Revêtements de sol : différents, principalement en vinyle
Murs : abrasion, Täfer, Pavatex
Pla...