Maison unifamiliale, agrandissement et division possibles

1 350 000.-

07.04.2026, sur immoscout24.ch

8580, Amriswil

Traduit automatiquement

Description et BKP Chiffres + Faits
Année de construction : 2026 / 2027
Surface habitable 177 m²
Surface utile 238 m²
Volume selon SIA 116 : 1089 m³
Superficie du terrain 376 m²
Prix de vente CHF 1'350'000
Conditions de vente : Les prix de vente s'entendent comme des prix forfaitaires pour les maisons unifamiliales clés en main conformément au contrat d'achat incluant les composants contractuels.
Traité de purchase et de paiement : Lors de la conclusion du contrat de réservation, un acompte de SFr. 30'000.00 est à effectuer. Ce paiement de réservation n'est ni productif d'intérêts ni garanti. 20 % (moins le paiement de réservation) sont à transférer le jour de la formalisation publique du contrat d'achat. Les paiements ultérieurs deviendront exigibles en fonction de l'avancement de la construction et seront confirmés au moyen d'une promesse de paiement irrévocable lors de la formalisation du contrat. Ces paiements sont exigibles dans les 5 jours suivant la date d'émission de la facture.
- 20 % après achèvement du plafond du sous-sol.
- 30 % après achèvement de la construction de la coque/à l'installation du plancher intermédiaire.
- Le prix d'achat restant lors de l'achèvement/de la réception de la propriété, avant de prendre possession.
Une liste des coûts supplémentaires/réduits sera tenue pour tout service supplémentaire ou réduit. Le montant de la différence sera compensé ou payé par l'acheteur dans les 30 jours suivant la prise de possession.
Le prix de vente inclut toutes les travaux et les livraisons nécessaires à la création clés en main des objets contractuels. Le prix de vente inclut tous les coûts pour les parties de bâtiment, les systèmes et les équipements, y compris les coûts de préparation de construction, de bâtiment, d'environnement, de nettoyage et de démolition, y compris toutes les taxes, les coûts annexes de construction, tels que les frais de connexion et autres frais, les coûts d'assurance, les coûts de relevé et de commercialisation, y compris l'enregistrement des bâtiments, les intérêts et les frais de toutes sortes.

Macro-emplacement
8580 Amriswil est situé dans le district d'Arbon, dans le canton de Thurgovie. La population de la commune politique d'Amriswil a changé en moyenne de +1,6 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 14'951 habitants (au 31 décembre 2024).
La charge fiscale est de 11,5 % (canton : 10,9 %).
Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 1,8 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,6 % (au 1er juin 2025).
Les prix de l'immobilier ont changé de +20,8 % au cours des cinq dernières années (canton : +27,1 %).

Micro-emplacement
Les propriétés de Gizehus sont situées dans un quartier résidentiel calme et peu fréquenté, avec un caractère rural et une haute qualité de séjour.
Les environs immédiats sont construits de manière lâche et offrent une atmosphère agréable et relaxante grâce aux espaces verts et à la nature à proximité. Typique du hameau de Gizehus dans les environs ruraux d'Amriswil.
En même temps, les installations commerciales, les écoles et les autres équipements du quotidien sont facilement accessibles dans le centre d'Amriswil.
Le micro-emplacement est particulièrement adapté au logement, car il combine calme et accessibilité fonctionnelle. Dans l'ensemble, l'emplacement se présente comme une bonne combinaison de proximité avec la nature et d'accessibilité au quotidien.
Distances approximatives
350 m jusqu'à l'arrêt de bus le plus proche (St. Gallerstrasse)
350 m jusqu'au jardin d'enfants Obstgarten
500 m jusqu'à l'installation de loisirs 1001
700 m jusqu'à l'école primaire Oberhaus
800 m jusqu'à la prochaine installation commerciale (Denner)
1 km jusqu'à la place du marché
1,6 km jusqu'à la gare
7,5 km jusqu'au lac de Consta...