2443_ Cassarate. Nouvel espace commercial au RDC

856 000.-

03.06.2026, sur homegate.ch

6900, Lugano

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À Cassarate, un emplacement attractif et très commode en raison de sa proximité avec les services, les infrastructures et le centre de Lugano, la rénovation d'un bâtiment des années 70 avec 7 étages au-dessus du sol et 2 étages souterrains avec usage résidentiel et commercial est en cours.

La rénovation complète - à la fois extérieure et intérieure - comprend une isolation thermique avec un revêtement de 18 cm d'épaisseur fini avec un enduit coloré, la rénovation du toit, le remplacement des fenêtres et des volets électriques, des salles de bains, etc.

L'ensemble du système de plomberie sera également neuf ; système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol ; climatisation à air canalisation, système électrique avec certification RaSi, ascenseur, vidéo-interphone, etc.

Une description détaillée de tous les travaux est disponible sur demande.
La livraison des unités respectives est prévue pour février 2025.

ESPACE COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE.
En plus de l'entrée commune de l'immeuble avec l'escalier et l'ascenseur correspondants, le rez-de-chaussée est réservé à l'unique espace commercial disponible, qui, y compris les services et les deux débarras, développe une surface brute de 102 m², plus une grande surface extérieure composée d'un portique de 35 m² et d'une surface extérieure de plus de 23 m², qui font toutes deux partie de la propriété.
De grandes fenêtres le long des deux côtés donnant sur le portique rendent l'intérieur de l'espace commercial, actuellement proposé en open space, particulièrement lumineux.
L'aménagement extérieur, pavé de blocs de béton, sera complété par des jardinières avec des plantes ornementales à faible croissance.
Finitions neuves et de haute qualité.

Prix : CHF 856 000.-
Places de parking dans le garage souterrain de l'immeuble CHF 80 000.- chacune.
Places de parking dans le garage souterrain (petites) CHF 50 000.- chacune.
Places de parking extérieures CHF 40 000.-