Meraviglioso espace commercial au coeur de Paradiso

6 150.- par mois

04.08.2026, sur homegate.ch

6900, Lugano

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Vous souhaitez travailler et offrir vos services aux clients dans un endroit prestigieux, confortable et central ? Au coeur de Paradiso, nous offrons un espace commercial intéressant et spacieux au rez-de-chaussée de la Residenza Cedrocity.
L'immeuble est neuf et abrite des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, des bureaux au premier et deuxième étages et des appartements aux étages supérieurs.
L'espace commercial proposé a été conçu sous le signe d'une architecture urbaine moderne et minimaliste et a une superficie d'environ 195 m2 + un espace au -1 étage d'environ 58 m2 composé d'une toilette pour dames, d'une toilette pour hommes, d'une douche et d'un vestiaire pour hommes et femmes + des toilettes supplémentaires, le tout relié par un ascenseur privé interne. L'espace est modulable et peut être divisé selon les besoins du nouveau locataire.
Le chauffage/climatisation est assuré par des thermo-convecteurs au sol. Le sol technique permet un câblage ad hoc des espaces de travail. Sol avec des tuiles claires (60x60). Finitions de haute qualité, stores électriques et espaces généreux caractérisent cet espace commercial intéressant.
L'espace est disponible à partir d'une date à convenir.
En outre, à proximité de l'immeuble, nous trouvons : arrêt de bus, banque, restaurants, magasins et beaucoup plus. Grâce à des connexions régulières en bus, en seulement 8 minutes de Paradiso, vous pouvez rejoindre Lugano. L'entrée d'autoroute pour l'Italie et Zurich est à seulement quelques centaines de mètres de la résidence.
Plusieurs places de parking sont disponibles dans le garage souterrain.
Un merveilleux espace commercial qui se prête parfaitement comme siège pour diverses activités. Un emplacement très attractif dans une commune avec l'une des plus basses charges fiscales du Tessin (58%).

Loyer : CHF 330.00 / m2 / an - CHF 4875.00 mensuels pour la surface du rez-de-chaussée
Loyer : CHF 107.00 / m2 / an - CHF 517.00 mensuels pour le -1 étage
Acompte pour frais accessoires CHF 775.00 / mensuels
Places de parking dans le garage souterrain : CHF 200.00 / mensuels / chaque.

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