2443_ Cassarate. Nouvel espace commercial au RDC

856 000.-

03.06.2026, sur immoscout24.ch

6900, Lugano

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À Cassarate, une localisation attrayante et très commode en raison de sa proximité avec les services, les infrastructures et le centre de Lugano, la rénovation d'un immeuble des années 70 avec 7 étages hors sol et 2 étages souterrains avec usage résidentiel et commercial est en cours.

La rénovation intégrale - à la fois extérieure et intérieure - comprend une isolation thermique avec un revêtement de 18 cm d'épaisseur fini avec un enduit peint, la rénovation de la toiture, le remplacement des fenêtres et de leurs stores électriques, des salles de bains, etc.

Toutes les installations seront également neuves ; système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol ; climatisation canalisation, système électrique avec certification RaSi, ascenseur, vidéo-interphone, etc.

Une description détaillée de tous les travaux est disponible sur demande.
La livraison des unités respectives est prévue pour février 2025.

ESPACE COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSEE.
En plus de l'entrée commune de l'immeuble avec l'escalier et l'ascenseur correspondants, le rez-de-chaussée est réservé à l'unique espace commercial disponible, qui, y compris les services et les deux débarras, développe une surface brute de 102 m², plus une grande zone extérieure composée d'un portique de 35 m² supplémentaires et d'une zone extérieure de plus de 23 m², toutes deux attenantes.
De grandes fenêtres sur les deux côtés donnant sur le portique rendent l'intérieur de l'espace commercial, actuellement proposé en open space, particulièrement lumineux.
L'aménagement extérieur, pavé de blocs de béton, sera complété par des jardinières avec des plantes ornementales à faible entretien.
Finitions neuves et de haute qualité.

Prix : CHF 856 000.-
Places de parking dans le garage condominium CHF 80 000.- chacune
Places de parking dans le garage (petites) CHF 50 000.- chacune
Places de parking extérieures CHF 40 000.-