Villa - Carabbia

1 800 000.-

04.07.2026, sur homegate.ch

6913, Carabbia

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Dans la belle colline de Carabbia, commune de Lugano, dans un village résidentiel privé de 26 maisons, nous vendons Villa de 8,5 pièces plus un monolocal (avec possibilité d'agrandissement), également en tant que RÉSIDENCE SECONDARIE. Belle zone résidentielle avec vue panoramique sur les collines jusqu'aux Alpes et à la vallée, à seulement 3,5 km de la ville de Lugano et à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus. La propriété est accessible par une cour à niveau de rue où se trouvent 3 garages et 4 places de parking. La maison d'environ 350 m² brut et environ 270 m² net, se développe sur 4 niveaux (mezzanines), dispose de grandes terrasses, d'un jardin en grande partie plat avec des fleurs, des palmiers, des arbres fruitiers et des plantes ornementales, piscine avec système de natation à contre-courant et zone de détente-veranda, pergola et barbecue. La villa a été construite en 1979 et agrandie par la suite avec une partie supplémentaire en 1991. La maison dispose d'un grand salon avec cheminée et sol en terre cuite, d'une cuisine avec accès à une veranda fermable avec fenêtres à soufflet, de 5 chambres, d'un bureau, de 4 salles de bains, d'une pièce disponible, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un sauna avec douche et service, d'un débarras et d'une cave à vin. Appartement monolocal avec entrée indépendante composé de cuisine-salon-chambre et salle de bain séparée. Chauffage avec pompe à chaleur et radiateurs, panneaux photovoltaïques, toit isolé, fenêtres PVC avec double et triple vitrage. Le jardin est grand mais facile à entretenir grâce à divers murs de soutènement en pierre naturelle qui rendent les surfaces à entretenir planes, est partiellement recouvert de dalles en granit. La superficie totale du terrain est de 907 m² plus 1/26 de la copropriété des structures du village (grotte à disposition pour des événements privés, route, parkings, etc.). La maison est habitable, se trouve dans un état décent-bon et nécessiterait un réaménagement partiel (cuisine, salles de bains, peinture, etc.) pour être ramenée aux normes actuelles. Grâce à sa situation en colline, cette villa représente une opportunité de vivre dans le vert et dans la tranquillité à quelques kilomètres de Lugano. Appelez maintenant pour réserver une visite!