Grande maison patricienne de 1820

240 000.-

10.10.2026

6705, Cresciano

Traduit automatiquement

À vendre grande maison historique, typique des vallées, donnant sur la place de Cresciano, avec un volume de 1420 mc, 541 mq SIA (bruts), 374 mq SIA (nets), 4 étages (116 mq par étage), sous-sol, cave voûtée sur une surface de 188 mq. La maison possède un important escalier central qui permet d'accéder aux étages disposant chacun de 4 grandes pièces donnant sur les 4 côtés de la maison (16 pièces au total), deux terrasses (une orientée sud et une vers la campagne) et un vaste sous-toit à isoler. La couverture du toit froid est en pierre (piode) et ne dispose d'aucune isolation thermique. Le toit ne présente actuellement aucune infiltration. La maison est dégagée sur les côtés et se situe dans une zone de noyau mais borde la campagne, dispose de 2 places de parc devant l'entrée et est accessible par la porte arrière, le garage et l'auvent. La maison est ancienne, possède une solide maçonnerie en pierre, ne présente pas d'infiltrations d'humidité, les planchers sont en bois et elle est complètement à rénover pour pouvoir être habitée selon les critères actuels. Elle dispose d'une ancienne salle de bain/WC, n'a pas de système de chauffage mais seulement de grandes cheminées. Installation électrique encore en usage mais complètement à refaire, installation hydraulique avec seulement les raccordements pour la salle de bain et la cuisine. Égout avec raccordement testé.
La maison possède la structure originale typique des vallées et offre diverses possibilités d'utilisation telles qu'une grande résidence principale pour les amateurs de grands espaces lumineux et d'ambiances au charme ancien, un bed & breakfast, une maison familiale, avec la possibilité d'obtenir de 2 à 4 appartements selon le métrage. Possibilité d'utilisation comme résidence secondaire. La maison, datant d'environ 1820, a été utilisée par le passé comme maison familiale avec activité d'auberge/auberge, épicerie, relais de poste pour chevaux, et se prête à diverses solutions. L'édifice est un bien protégé au niveau communal et comporte des contraintes de rénovation en tant que maison de noyau, ce qui se prête à une restauration de qualité pour sa valorisation. Des subventions peuvent être accordées pour la couverture du toit en pierre qui doit être entretenue. Les façades ne peuvent pas être isolées par l'extérieur avec un crépi thermique.
L'emplacement est calme, sur la petite place du village, et bénéficie d'une vue sur les montagnes.
La ville de Bellinzone et le bourg de Biasca sont à une dizaine de km. Le village dispose d'écoles maternelles et primaires à 200 m et d'une liaison avec les centres voisins via le bus postal, arrêt à 200 m.
La propriété est accessible par la route tranquille du village (asphaltée) et par la campagne.
Aucune expertise statique n'a été réalisée sur l'édifice qui, ayant 200 ans, présente des décollements d'enduit sur les façades, jamais rénovées jusqu'à présent.
Les personnes intéressées peuvent demander les plans et la documentation.
Vente directe par le propriétaire, agences et plaisantins s'abstenir s'il vous plaît.