maison de 3 appartements à Bellinzona-Daro, emplacement unique

1 590 000.-

28.10.2026

6500, Bellinzone

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Nous vendons une belle maison idéalement située dans le beau et calme quartier de Daro, à proximité immédiate de la gare CFF, comprenant 3 appartements + une grande mansarde, 3 caves, 2 garages + places de parc, entièrement rénovée.
Une entrée séparée pour l'appartement au rez-de-chaussée, une entrée séparée pour les 2 autres appartements et la mansarde, chaque appartement est complètement indépendant.
- appartement rez-de-chaussée, 3 1/2 pièces
hall d'entrée, séjour-salle à manger-cuisine avec sortie directe sur le jardin, pièce douche WC lavabo avec fenêtre, prédisposition pour lave-linge, chambre matrimoniale, chambre d'enfant, entièrement rénové
- appartement 1er étage, 3 1/2 pièces
hall d'entrée, séjour, cuisine habitable, salle à manger, pièce douche WC lavabo avec fenêtre, prédisposition pour lave-linge, chambre matrimoniale, chambre d'enfant, terrasse, entièrement rénové
- appartement 2ème étage, 3 1/2 pièces
hall d'entrée, séjour, cuisine habitable avec petite terrasse, salle à manger avec cheminée, pièce douche WC lavabo avec fenêtre, prédisposition pour lave-linge, chambre matrimoniale, chambre d'enfant, entièrement rénové
- magnifique grande mansarde
3 pièces avec fenêtres et nouveaux lucarnes, hall, pièce WC lavabo, entièrement rénovée, idéale pour loisirs ou autre.
Nouvelles dalles et isolation phonique, nouveaux sols dans tous les appartements et la mansarde, nouvelles salles de bains, toute l'installation électrique + les compteurs sont neufs, fibre optique + RASI, toutes les conduites d'évacuation d'eau chaude/froide sont neuves, nouvelle conduite d'eau potable. Nouveaux tuyaux de descente en cuivre, local technique avec fenêtre, chauffage centralisé au mazout, révision complète du brûleur + nouvelle chaudière. Toutes les fenêtres sont à double vitrage thermique, volets en aluminium, toute la maison est très bien isolée, 3 caves, 2 garages rénovés, portes de garage avec ouverture-fermeture par mécanisme électrique neuf, places de parc, nouvel asphalte à l'entrée du garage, réfection de la pelouse, nouveau revêtement de sol avec dalles de type Gemma, réfection de 2 terrasses avec carreaux en grès, aménagement + peinture des murets intérieurs et extérieurs. Clôture avec nouvelle haie, nouveaux panneaux pour l'intimité "Collection Hutter", nouvelle peinture de la maison + garage (grillage-colle + peinture anti-algues), peinture des gouttières, réfection + peinture des murets de soutien, bouchardage des terrasses, rebords de fenêtres et escaliers. Nouvelle toiture avec panneaux profilés en acrylique nid d'abeille transparent.
Accès par une petite rue piétonne privée, éclairée la nuit.
Excellente position, très calme et ensoleillée.
Crèche et écoles primaires à 5 minutes à pied, à 10 minutes à pied le nouveau Centre d'Ingénierie, écoles secondaires, Lycée Cantonal, Stade, centre sportif, IRB Institut de Recherches Biomédicales, nouveau Centre Médical Castello.
À quelques pas de la maison se trouve la passerelle CFF pour rejoindre à pied (5 minutes) la nouvelle gare CFF nœud intermodal "porte du Tessin", magasin Coop et pharmacie ouverts 7j/7, Poste, banques, restaurants, médecins, dentistes et divers magasins.
Idéal également pour se rendre au travail en transports publics (trains et bus) en laissant les voitures à la maison.
Le quartier dans lequel se trouve la maison bénéficiera d'une importante valorisation générale dénommée Nouveau quartier Officine de Bellinzona.
Bellinzone, capitale du Canton du Tessin, est une ville qui jouit d'un excellent rapport qualité-prix de la vie, attrayante pour y vivre, et d'une position stratégique enviable.
La maison n'a jamais été louée, nous, les propriétaires, habitons au rez-de-chaussée.
Vue sur le château
Disponibilité immédiate
Vente directe par les propriétaires, seulement personnes sérieusement intéressées.
(S'abstenir agences et intermédiaires)