Monti di Ludiano: rustique typique au milieu de la nature

290 000.-

30.10.2025, sur homegate.ch

6714, Semione

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Le Monte di Villà est situé à 900 mètres d'altitude et se trouve directement au-dessus du village de Ludiano (Commune de Serravalle). Belle colline située sur la rive gauche de la vallée inférieure de Blenio, très ensoleillée toute l'année. Il est desservi par une route forestière asphaltée pratique qui vient du sud, part de Semione et mène à l'alpe de Gardosa (sous le Pizzo Matro) en environ 7-8 minutes. Point de départ optimal pour de belles promenades à pied et à vélo sur des routes officielles.
La propriété est située sur deux parcelles adjacentes d'une superficie totale de 3700 mètres carrés, partiellement définie comme prairie et le reste comme forêt. La maison rustique a été complètement rénovée en 1982 par une entreprise locale, respectant la typologie de la région et s'intégrant très bien dans le paysage environnant.
Murs de périmètre en pierre naturelle avec face apparente, enduits à l'intérieur. Toit en bois et en parfait état. Structuré sur trois niveaux et composé comme suit:
- Semi-sous-sol: cave à usage flexible
- Résidence principale: entrée principale avec salle à manger, cheminée avec conduits de ventilation, cuisine équipée avec plan de travail en marbre, salle de bain avec douche (chauffage au bois et au gaz). Dalles de béton.
- 1er étage: accès avec escalier en bois confortable, deux chambres et une salle de bain. Dalles de bois. Armoires murales sur mesure, plafond perlé, isolé avec poutres apparentes.
Toutes les fenêtres sont en bois avec verre isolant. Chauffage avec cheminée et poêle à bois TIBA. Système électrique avec panneaux solaires, système d'assainissement avec station d'épuration biologique propre.
- Extérieur: piazzale avec portique et pavage en bois, jardin avec grill. Vers le nord, une grande remise à bois et un local de stockage d'outils. Parking pour 2-3 voitures. La propriété est complètement clôturée. Le bâtiment est encore en très bon état et aucune investissement n'est prévu à court et moyen terme. Idéal pour vos vacances au milieu de la nature, avec tranquillité et bonne qualité de l'air.
Le prix comprend la mobilier et les outils existants.