Campo Blenio : un joyau au milieu de la nature

360 000.-

30.10.2025, sur homegate.ch

6720, Campo (Blenio)

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Lieu
Le village de Campo Blenio est situé à 1260 m d'altitude et est connu comme un lieu touristique idéal à la fois en hiver et en été.
Printemps-été-automne:
Excursions naturalistes adaptées à tous, avec des sentiers de randonnée et des chalets alpins bien équipés, des itinéraires de vélo de montagne balisés
Hiver:
Installations de ski idéales pour les familles et pour l'enseignement de base, des sentiers de raquettes et des sentiers didactiques, du ski de fond à la fois à Campo Blenio et dans le centre voisin de Campra
Dans la région, il y a de nombreuses structures telles que le barrage de Luzzone, des musées, le parc de Greina, la fondation alpine pour les sciences de la vie, le Polisport d'Olivone
Il est à 28 km de la sortie d'autoroute de Biasca. Desservi régulièrement par des bus de ligne.
Ensoleillement excellent toute l'année. Zone très calme au milieu de la nature, garantissant une excellente qualité de vie.

Description
L'appartement que nous proposons à la vente est une composante de la "Residenza al Larice", un bâtiment entièrement rénové en 2014, bien intégré dans l'environnement surrounding et composé de 10 unités de logement, à la fois pour les vacances et pour la résidence principale. Pièces avec des environnements spacieux et très lumineux, des matériaux de haute qualité permettant une faible consommation d'énergie.
À quelques mètres des pistes de ski, l'appartement est situé au rez-de-chaussée, avec accès direct à la terrasse/jardin à usage exclusif
Composition:
Hall d'entrée avec garde-robe, salon/salle à manger et cuisine, entièrement meublée avec lave-vaisselle, plan de travail en granit. Deux chambres, salle de bain avec douche, bidet et préparation pour lave-linge/sèche-linge.
Cave au même niveau, ainsi que le garage, avec rampe d'accès chauffée.
Données techniques:
- Surface habitable 67 m²
- PPP 66/1000
- Chauffage: pompe à chaleur avec serpentine
- Fenêtres: bois massif à l'intérieur, aluminium à l'extérieur
- Sol: carrelage en céramique
- Stores électriques
- Ascenseur
- Raccordement au réseau d'égouts communal
- Il existe des actes hypothécaires d'une valeur nominale de CHF 250'000.- qui peuvent être cédés gratuitement
- Coûts de copropriété: environ 1'800.-/an