«Renditeobjekt Gewerbegebäude mit langfristigem
Sur demande
14.02.2026, sur immoscout24.ch
4500, Soleure
Objektbeschrieb:
Zweigeschossiges Gewerbegebäude mit Produktion / Lager / Büro- & Personalräumen und Betriebswohnung.
Seit Erstellung 1983 wurden die Gebäude regelmässig qualitativ Unterhalten.
2023 Inbetriebnahme grosse Solaranlage zur nachhaltigen Energie- & Unterhaltskostenoptimierung.
Kein Eintrag im kantonalen Altlastenkataster.
Parzellengrösse 6'250 qm; voll erschlossen.
Nutzfläche 3'250 qm
Gebäudevolumen 16'115 m3
Parkplätze ca. 20 Stk.
Lage:
Langjähriger, bewährter Standort in ländlicher Gegend mit sehr attraktiven Standortkosten und guten Zufahrtswegen.
Alle grossen Zentren der Schweiz, inkl. Flughafen Zürich und Basel, sind in 1 Stunde mit Logistik- und Individualverkehr erreichbar.
Mieterschaft / Mieteinnahmen / Mietvertrag:
Mieterschaft aus dem Bereich Nahrungsmittelproduktion mit langfristigen Lieferverträgen.
Diversifiziertes Abnehmerportfolio, u.a. über die Landesgrenzen hinaus bekannte Detailhandelsunternehmen
Feste Mietvertragslaufzeit mit Verlängerungsoption.
«Dach- & Fach-Mietvertrag»: laufender betrieblicher Unterhalt (Neben-, Betriebskosten & Umgebungsarbeiten) voll zu Lasten Mieterschaft.
Rendite 6%
Zweigeschossiges Gewerbegebäude mit Produktion / Lager / Büro- & Personalräumen und Betriebswohnung.
Seit Erstellung 1983 wurden die Gebäude regelmässig qualitativ Unterhalten.
2023 Inbetriebnahme grosse Solaranlage zur nachhaltigen Energie- & Unterhaltskostenoptimierung.
Kein Eintrag im kantonalen Altlastenkataster.
Parzellengrösse 6'250 qm; voll erschlossen.
Nutzfläche 3'250 qm
Gebäudevolumen 16'115 m3
Parkplätze ca. 20 Stk.
Lage:
Langjähriger, bewährter Standort in ländlicher Gegend mit sehr attraktiven Standortkosten und guten Zufahrtswegen.
Alle grossen Zentren der Schweiz, inkl. Flughafen Zürich und Basel, sind in 1 Stunde mit Logistik- und Individualverkehr erreichbar.
Mieterschaft / Mieteinnahmen / Mietvertrag:
Mieterschaft aus dem Bereich Nahrungsmittelproduktion mit langfristigen Lieferverträgen.
Diversifiziertes Abnehmerportfolio, u.a. über die Landesgrenzen hinaus bekannte Detailhandelsunternehmen
Feste Mietvertragslaufzeit mit Verlängerungsoption.
«Dach- & Fach-Mietvertrag»: laufender betrieblicher Unterhalt (Neben-, Betriebskosten & Umgebungsarbeiten) voll zu Lasten Mieterschaft.
Rendite 6%
- Prix CHF
- Sur demande
- NPA
- 4500
- Type
- Acheter
- Autres
Gabriel
9545, Wängi
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