Attraktives Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Sur demande

13.11.2025, sur immoscout24.ch

4950, Huttwil

Zum Verkauf steht ein modernes und grosszügiges Gewerbegebäude in Huttwil. Das Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen.
Nutzungsmöglichkeiten
Ausstellung & Ladenlokal (2’685 m²) Die repräsentativen Gewerbeflächen mit grosszügiger Raumhöhe und moderner Architektur bieten ideale Voraussetzungen für einen exklusiven Showroom, eine attraktive Produktpräsentation oder vielseitige Geschäftsnutzungen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung kann die Gesamtfläche problemlos in mehrere Einheiten aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich das Objekt auch hervorragend für mehrere Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, die die Räumlichkeiten unabhängig voneinander nutzen möchten.
Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen, bodentiefen Fensterfronten entlang der Strassenseite. Sie sorgen nicht nur für helle und einladende Räume, sondern bieten zugleich eine ideale Präsentationsfläche, um Produkte wirkungsvoll in Szene zu setzen und eine hohe Sichtbarkeit zu erzielen.
Die Liegenschaft ist bereits umfassend ausgestattet und verfügt über eine voll funktionsfähige Beleuchtungsanlage sowie ein leistungsfähiges Klimatisierungssystem in den Räumlichkeiten. Dadurch sind optimale Voraussetzungen für einen angenehmen Arbeitskomfort und eine sofortige Nutzung der Flächen gegeben – ohne dass umfangreiche technische Nachrüstungen erforderlich sind.
Büros (575 m²) Helle und gut strukturierte Büroräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeitende und Kunden. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht flexible Anpassungen an individuelle Bedürfnisse.
Lagerflächen (1’956 m²) Die grosszügigen Lagerbereiche verfügen über optimale Erschliessung, hohe Traglasten und ausreichend Platz für Logistik, Produktion oder Werkstatt.
Parkplätze & Aussenflächen 68 Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt beim Gebäude zur Verfügung. Die Aussenflächen sind gepflegt und funktional gestaltet. Die gesamte Ausstellungsfläche wird vor der Übergabe vollständig geräumt. Die bestehenden Platten am Boden bleiben erhalten. Der Empfangsbereich, sowie die eingebauten Küchen sind Bestandteil des Gebäudes und verbleiben vor Ort.
Teilweise vermietet
Ein Teil der Büro- und Lagerflächen ist derzeit vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können auf Wunsch übernommen werden und bieten dadurch eine attraktive Ertragskomponente für Investoren oder Eigentümer mit langfristiger Perspektive.
Vorteile auf einen Blick
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellung, Showroom, Büro, Verkauf, Lager oder kombinierte Gewerbenutzungen
• Flexible Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung durch mehrere Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen
• Repräsentative Architektur mit grosszügigen Raumhöhen und moderner Gestaltung
• Grosse, bodentiefe Fensterfronten zur Strasse bieten ideale Möglichkeiten für eine wirkungsvolle Produktpräsentation und hohe Sichtbarkeit
• Moderne und gepflegte Liegenschaft mit bereits vorhandener Infrastruktur
• Voll funktionsfähige Beleuchtungsanlage und Klimatisierung für einen komfortablen und effizienten Betrieb
• Attraktive, teilweise vermietete Flächen mit Entwicklungspotenzial
• Grosszügiges Parkplatzangebot für Mitarbeitende, Kunden und Besucher
• Gut erschlossener Standort mit weiterem Entwicklungspotenzial
Standort Huttwil
Huttwil liegt im Herzen der Schweiz – im Schnittpunkt der Kantone Bern, Luzern und Aargau – und bietet beste Voraussetzungen für Gewerbebetriebe. Die Region überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein starkes lokales Gewerbeumfeld.
Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl regionale als auch überregionale Kunden rasch erreichbar.
Das Grundstück befindet sich im Baurecht mit der Herdgemeinde Huttwil. Das bestehende Baurecht läuft aktuell bis ins Jahr 2055 und kann problemlos verlängert...