Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten - 5,88% Rendite -
3 950 000.-
12.08.2026, sur immoscout24.ch
4143, Dornach
Investieren Sie in ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in Dornach. 15 Wohneinheiten auf 3 Etagen, 2014 umfassend erneuert und 2026 komplett RENOVIERT inkl. Fassade - die solide Bauqualität und effiziente Technik schaffen verlässliche Erträge und langfristige Sicherheit.
Highlights
· 15 Einheiten, total ca. 28.5 Zimmer
· Wohnfläche ca. 568 m²; Nutzfläche ca. 683 m²
· Grundstück ca. 969 m²; Gebäudevolumen ca. 2’538 m³
· Baujahr 1991; umfassende Erneuerung 2014 und komplett inkl. Fassade per 2026
· 3-fach-Isolierverglasung (2015)
· Hauptgebäude: Gasheizung (2017) mit Radiatoren
· Neubau: Wärmepumpe mit Bodenheizung
· Bauweise: Mauerwerk/Beton; Anbau in Holz-Elementbau
· Fassade: Backstein/Beton mit 10 cm Aussenisolation
· Parkierung: Carport, Aussenparkplätze und Einstellhalle aus Beton
· Grosszügige Terrasse
· Rendite ca. 5.88% mit Mietgarantie max. 1 Jahr
· Verfügbarkeit: ab sofort
Lage
Dornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.
Ideal für
Langfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.
Highlights
· 15 Einheiten, total ca. 28.5 Zimmer
· Wohnfläche ca. 568 m²; Nutzfläche ca. 683 m²
· Grundstück ca. 969 m²; Gebäudevolumen ca. 2’538 m³
· Baujahr 1991; umfassende Erneuerung 2014 und komplett inkl. Fassade per 2026
· 3-fach-Isolierverglasung (2015)
· Hauptgebäude: Gasheizung (2017) mit Radiatoren
· Neubau: Wärmepumpe mit Bodenheizung
· Bauweise: Mauerwerk/Beton; Anbau in Holz-Elementbau
· Fassade: Backstein/Beton mit 10 cm Aussenisolation
· Parkierung: Carport, Aussenparkplätze und Einstellhalle aus Beton
· Grosszügige Terrasse
· Rendite ca. 5.88% mit Mietgarantie max. 1 Jahr
· Verfügbarkeit: ab sofort
Lage
Dornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.
Ideal für
Langfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.
- Prix CHF
- 3 950 000.-
- NPA
- 4143
- Pièces
- 28.5
- Surface
- 568
- Type
- Acheter
- Autres
Emilio Sallustio
5034, Suhr
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