5 Wohnungen. 10 Parkplätze. Ca. 4 % Rendite. - Ihr

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11.08.2026, sur immoscout24.ch

3127, Mühlethurnen

MODERNES MEHRFAMILIENHAUS MIT 5 WOHNEINHEITEN Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 erstellt und befindet sich auf einem 749 m² grossen Grundstück in Mühlethurnen. Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf unterschiedlich grosse Wohnungen mit einer ausgewiesenen Gesamtwohnfläche von rund 497 m².
Der Wohnungsmix besteht aus fünf Einheiten: je eine 2.5-, 3.5-, zwei 4.5-Zimmer Etagenwohnungen plus eine 5.5-Zimmer Maisonette, die besonders grosszügige Wohnmöglichkeiten bietet. Alle Wohnungen verfügen über praktische Nebenräume, eigene Waschtürme sowie Balkone oder Sitzplätze mit schöner Aussicht.
Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauqualität, die Wärmepumpenheizung mit Erdsonde, Bodenheizung sowie die hochwertige Ausstattung.
Besonders interessant für Kapitalanleger sind die fünf bestehenden Mietverhältnisse sowie die zehn gedeckten Parkplätze. Die ausgewiesenen jährlichen Erträge betragen CHF 113'400.- aus den Wohnungen sowie CHF 10'800.- aus den Parkplätzen.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
· Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten (2.5-5.5-Zimmer)
· 5 vermietete Wohneinheiten
· Baujahr 2018
· Gesamtwohnfläche rund 497 m²
· Grundstücksfläche 749 m²
· 10 gedeckte Parkplätze
· Grosszügige Nebenräume, Reduit und Kellerbereiche
· Waschturm pro Wohneinheit
· Balkone oder Sitzplätze mit schöner Aussicht
· Wärmepumpe mit Erdsonde
· Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
· Moderne 3-fach-Isolierverglasung
· Ruhige und sonnige Wohnlage
· Bahnhof Thurnen in rund 6 Gehminuten erreichbar
· Volg-Supermarkt in rund 4 Gehminuten erreichbar
· Schule Mühlethurnen-Lohnstorf in rund 7 Gehminuten erreichbar
· Attraktive laufende Mieterträge
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Sie schon bald durch die Liegenschaft führen zu dürfen.