Opportunité d'investissement au cur de Küssnacht am Rigi

1 970 000.-

11.05.2026, sur homegate.ch

6403, Küssnacht am Rigi

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Opportunité unique Au cœur du centre animé de Küssnacht am Rigi, cette propriété résidentielle et commerciale attractive est située dans une zone piétonne de premier plan. La propriété combine des opportunités de rendement à long terme avec la possibilité de participer à une propriété établie directement à la gare de Küssnacht.
La propriété est située dans la zone centrale.
L'essentiel en bref
· Année de construction : 1961, rénovation complète en 2017
· Superficie du terrain : 275 m²
· Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 3'125'000.-
· Surface utile : locaux commerciaux au rez-de-chaussée, quatre appartements aux étages supérieurs
· Chauffage : chauffage central au mazout, chauffage au sol et radiateurs
· Zone centrale
· Emplacement : exposé sur la Bahnhofstrasse, à quelques pas de la gare, des magasins et des restaurants

Grand potentiel
· Emplacement de premier plan : emplacement central et fréquenté avec une très bonne visibilité et une excellente accessibilité
· Potentiel d'utilisation : objet mixte avec une structure de locataires solide issue du commerce et des appartements
· Rendement solide
· Perspective à long terme : opportunité de développement durable dans la région fortement demandée Küssnacht - Lucerne - Zug

Uniquement une part de 1/2 de copropriété est vendue. Cela signifie que vous n'acquérez pas un droit d'usage exclusif à des zones spécifiques, mais plutôt des parts dans l'ensemble de la propriété selon la copropriété.
Cette constellation est particulièrement adaptée aux acheteurs ayant une perspective d'investissement à long terme, qui recherchent une propriété à rendement solide avec un potentiel de développement et souhaitent rejoindre la structure de propriété existante.

Intéressé ? Nous sommes à votre disposition !