Investissement immobilier élégant avec caractère et confort

1 700 000.-

01.06.2026, sur immoscout24.ch

9113, Degersheim

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Investissement immobilier charmant avec style et confort de vie

- Maison multifamiliale entièrement louée avec trois unités de résidence
- Emplacement central et pourtant calme à Degersheim avec des distances courtes à l'école, aux commerces et à la gare
- Très bons transports en commun avec des liaisons ferroviaires régulières vers St-Gall, Herisau, Wattwil, Rapperswil et Zurich
- État bien entretenu avec des rénovations en cours et un entretien soigneux au fil des ans
- Bâtiment ancien caractéristique avec des détails architecturaux charmants et une atmosphère accueillante
- Appartement au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et poêle en faïence
- Appartement spacieux à l'étage supérieur avec chambre spacieuse et plancher classique
- Appartement en mansarde lumineux avec cuisine moderne et rénovation de salle de bain de haute qualité
- Tous les appartements avec balcon et vue imprenable sur le panorama alpin
- Éléments en bois chauds dans toutes les unités pour un sentiment de confort de vie
- Ascenseur desservant tous les étages et offrant un confort supplémentaire
- Sous-sol spacieux avec buanderie, compartiments de cave, pièce du gardien et cave commune
- Garage individuel et parking souterrain disponibles
- Sept places de parking extérieures, dont certaines sont louées, attribuées externement et parking pour visiteurs
- Locataires stables et à long terme avec des revenus locatifs fiables
- Loyer complet avec un potentiel de revenus durable et des rendements attractifs
- Potentiel de développement et d'utilisation intéressant pour une croissance de valeur future
- Opportunité attractive pour les investisseurs avec un focus sur les valeurs immobilières durables

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