Zentrale Ladenfläche 128 m² in Dagmersellen - attraktiv
440 000.-
05.05.2026, sur immoscout24.ch
6252, Dagmersellen
Ihr Auftritt an bester Lage in Dagmersellen
An der Baselstrasse 41 erwartet Sie eine gut sichtbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (BJ 1990, mit Lift). 158 m² Gesamtfläche - rund 118 m² Laden/Showroom plus ½ Keller ca. 40 m² - mit grosser Schaufensterfront, zwei eigenen WC's und Mitbenutzung der 6 Kundenparkplätze. Flexibel nutzbar für Retail, Dienstleistung, Atelier oder Büro; ideal als Anlage oder für spätere Eigennutzung.
· Nutzfläche: 158 m² (EG ca. 118 m², ½ Keller ca. 40 m²)
· Lage & Erreichbarkeit: zentral an der Baselstrasse; Bahnhof ca. 403 m; A2-Anschluss ca. 776 m
· Sichtbarkeit: breite Fensterfront, ebenerdiger Zugang
· Ausstattung: zwei separate WC-Räume, Nebenraum/Garderobe, helle Beleuchtung, robuster Boden
· Gebäude & Technik: Baujahr 1990, Lift; Ölheizung, Wärme via Fussbodenheizung
· Parkierung: 6 Kundenparkplätze vor dem Haus zur Mitbenutzung sowie zwei Tiefgaragenplätze welche für jeweils 35'000 CHF gekauft werden können. (Sie können die Tiefgaragenparkplätze variabel dazu wähen oder auch mieten)
Investment-Facts
· Kaufpreis: CHF 440’000 (≈ CHF 2’785/m²)
· Miete: aktuell Nettomiete CHF 1’500/Monat zzgl. NK; IAZI-Marktmiete ca. CHF 2’070/Monat
· Bruttorendite: ca. 5.6%
· Kosten: Eigentümerkosten ca. CHF 5’000/Jahr; Einlage EF ca. CHF 1’770/Jahr; STWE-Fonds per 31.12.2025 ca. CHF 98’500
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese zentrale Ladenfläche in Dagmersellen.
An der Baselstrasse 41 erwartet Sie eine gut sichtbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (BJ 1990, mit Lift). 158 m² Gesamtfläche - rund 118 m² Laden/Showroom plus ½ Keller ca. 40 m² - mit grosser Schaufensterfront, zwei eigenen WC's und Mitbenutzung der 6 Kundenparkplätze. Flexibel nutzbar für Retail, Dienstleistung, Atelier oder Büro; ideal als Anlage oder für spätere Eigennutzung.
· Nutzfläche: 158 m² (EG ca. 118 m², ½ Keller ca. 40 m²)
· Lage & Erreichbarkeit: zentral an der Baselstrasse; Bahnhof ca. 403 m; A2-Anschluss ca. 776 m
· Sichtbarkeit: breite Fensterfront, ebenerdiger Zugang
· Ausstattung: zwei separate WC-Räume, Nebenraum/Garderobe, helle Beleuchtung, robuster Boden
· Gebäude & Technik: Baujahr 1990, Lift; Ölheizung, Wärme via Fussbodenheizung
· Parkierung: 6 Kundenparkplätze vor dem Haus zur Mitbenutzung sowie zwei Tiefgaragenplätze welche für jeweils 35'000 CHF gekauft werden können. (Sie können die Tiefgaragenparkplätze variabel dazu wähen oder auch mieten)
Investment-Facts
· Kaufpreis: CHF 440’000 (≈ CHF 2’785/m²)
· Miete: aktuell Nettomiete CHF 1’500/Monat zzgl. NK; IAZI-Marktmiete ca. CHF 2’070/Monat
· Bruttorendite: ca. 5.6%
· Kosten: Eigentümerkosten ca. CHF 5’000/Jahr; Einlage EF ca. CHF 1’770/Jahr; STWE-Fonds per 31.12.2025 ca. CHF 98’500
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese zentrale Ladenfläche in Dagmersellen.
- Prix CHF
- 440 000.-
- NPA
- 6252
- Pièces
- 1
- Surface
- 118
- Type
- Acheter
- Autres
FANTO Immobilien AG
5034, Suhr
Annonces similaires
Exklusive Geschäftsfläche mit modernem Ausbau
5 150.- par mois
Grosszügiger Gewerberaum an zentraler Lage
1 350.- par mois
151 m2 Lagerraum zu vermieten ideal für Ihre Bedürfnisse!
1 180.- par mois
Moderne und vielseitige Gewerbefläche an Top-Lage im
6 234.- par mois
Attraktives Ladenlokal an guter Lage in Basel
4 300.- par mois
Retailfläche an prominenter Lage mit hohem Traffic - NUR EG!
9 575.- par mois
Showroom, Concept Store oder Galerie? Hier ist Platz für
2 766.- par mois
Zentrale Gewerbefläche mit grosser Schaufensterfront
3 485.- par mois
Ladenfläche in Basel - Der nächste Schritt für Ihr Business
2 130.- par mois
Präsenz an der begehrtesten Einkaufsadresse Basels
Sur demande
"Retailfläche an prominenter Lage mit hohem Traffic"
10 657.- par mois
TOP GWERBEFLÄCHE AN ERSTKLASSIGER LAGE AM SPALENRING
2 735.- par mois
Moderne Ladenfläche mit hoher Visibilität an zentraler
Sur demande
GROSSE LAUFKUNDSCHAFT AN ZENTRALER LAGE
9 000.- par mois
Top Gewerbefläche im EG mit Besucher-PP & Bus vor der Tür
300 000.-
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.