160 m² Emplacement de succès - Espace commercial représentatif dans un excellent emplacement

810 000.-

09.06.2026, sur immoscout24.ch

6033, Buchrain

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Moderne. Visible. Polyvalent. Cet espace commercial quasi neuf au rez-de-chaussée offre des conditions idéales pour les entreprises, les cabinets, les prestataires de services, les agences, les studios ou les showrooms qui valorisent une présence représentative et une accessibilité excellente.Le bâtiment moderne de 2024 impressionne par son architecture de haute qualité, ses vastes façades vitrées et une surface utilisable de environ 160 m². Grâce à la conception ouverte, les pièces peuvent être adaptées individuellement à différents concepts d'entreprise.Un avantage particulier est l'emplacement à Buchrain. La commune est l'un des lieux économiques et résidentiels les plus recherchés de l'agglomération de Lucerne. Les entreprises bénéficient de la proximité de la ville de Lucerne, de la connexion rapide à l'autoroute A14 et d'une population en constante croissance dans le bassin de population direct. Cela crée des conditions attractives pour les services, la santé, les conseils et les ventes.L'arrêt de bus situé directement devant le bâtiment assure une accessibilité confortable par les transports en commun. Pour les employés et les clients, il y a également trois places de parking souterraines et un parking extérieur disponibles - une valeur ajoutée significative dans une région de plus en plus dense.La propriété, construite selon la norme Minergie, offre un climat de pièce agréable, une technologie de bâtiment économe en énergie et des coûts d'exploitation faibles à long terme. La totalité de la surface est accessible aux personnes à mobilité réduite et aux fauteuils roulants.Que ce soit en tant que siège social, cabinet, centre de conseil, studio ou espace de vente - cette unité commerciale moderne combine une infrastructure de haute qualité avec un emplacement orienté vers l'avenir. Une occasion rare pour les occupants propriétaires et les investisseurs de se positionner à long terme dans l'un des lieux les plus dynamiques de la région de Lucerne.Cette offre Nova Casa comprend :<ul><li>Espace commercial neuf dans un bâtiment de haute qualité de 2024</li><li>Environ 160 m² d'espace utilisable de manière flexible pour bureau, cabinet, studio, showroom ou entreprise de services</li><li>Emplacement au rez-de-chaussée représentatif avec excellente visibilité</li><li>Façades vitrées spacieuses, du sol au plafond, pour un environnement de travail lumineux et accueillant</li><li>Conception de pièce flexible pour une mise en œuvre individuelle de votre concept d'entreprise</li><li>Cuisine moderne de haute qualité dans l'espace commercial</li><li>Construction certifiée Minergie avec technologie de bâtiment économe en énergie</li><li>Climat de pièce agréable et norme de construction durable</li><li>Accessible aux personnes à mobilité réduite et aux fauteuils roulants</li><li>Installations sanitaires partagées et douche pour co-utilisation</li><li>Toit-terrasse attrayant pour utilisation partagée - idéal pour les pauses, les réunions informelles ou les échanges avec d'autres entreprises dans le bâtiment</li><li>Arrêt de bus directement devant le bâtiment</li><li>Courtes distances jusqu'à Lucerne et connexion rapide à l'autoroute A14</li><li>Three places de parking souterraines exclusives</li><li>Une place de parking extérieure exclusive</li><li>Lieu économique et résidentiel attractif avec un bassin de population en croissance</li><li>Honoraires de courtage exclusifs</li><li>Propriété au lieu de loyer - sécurité de planification à long terme et investissement durable pour votre entreprise</li></ul>Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.