Maison de trois familles avec rendement et option de

Sur demande

05.09.2026, sur immoscout24.ch

6032, Emmen

Traduit automatiquement

Dans un emplacement bien desservi du quartier Lindeheim, une maison de trois familles est en vente sur une parcelle entièrement aménagée de 572 m². La propriété est destinée aux investisseurs, aux développeurs et aux occupants ayant un revenu locatif.

La maison a été construite en 1946 et comprend trois appartements d'une superficie totale de 250,5 m², un grenier, un sous-sol continu avec des caves et une buanderie commune, un garage individuel et trois places de parking extérieures. L'appartement au rez-de-chaussée de 3,5 pièces (à l'origine 4,5) et d'un siège de jardin est libre et disponible pour occupation ou relouage. L'appartement de 3,5 pièces (à l'origine 4,5) au 1er étage avec balcon et l'appartement mansardé rénové de 3,5 pièces avec sa propre terrasse sur le toit et vue sur le Pilatus sont loués.

La façade et les fenêtres ont été renouvelées en 2009, et le système de chauffage a été remplacé par un chauffage au granulé en 2023.

Situation locative
Loyer net actuel CHF 33'360.- par an
Loyer net cible avec location totale CHF 57'000.- par an

Avec 572 m² de terrain et environ 130 m² d'emprise au sol, la parcelle est sous-exploitée. La propriété est située au coin de Lindenfeldring/Seetalstrasse, avec une vue ouverte sur les terres agricoles adjacentes et un accès direct à l'autoroute.

Vente dans le processus d'offre à partir de CHF 1'800'000.- Visites sur rendez-vous. Offres écrites avec confirmation de financement au plus tard le 15 octobre 2026.

Si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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