Investment in Zug - Gewerbe oder Wohnen möglich !!

2 375 000.-

03.06.2026, sur immoscout24.ch

6300, Zoug

Attraktive Einheit mit Wohn- oder Gewerbenutzung im Herzen von Zug

Diese moderne und lichtdurchflutete Einheit an zentraler Lage in Zug überzeugt durch ihre besondere Flexibilität: Gemäss Reglement der Liegenschaft kann die Fläche nicht nur gewerblich genutzt, sondern auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Dadurch eröffnen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren spannende Perspektiven.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, zeitgemässen Gebäudeensemble mit guter Visibilität und angenehmem Umfeld. Die grosszügige Fensterfront über Eck sorgt für viel Tageslicht und verleiht den Räumen eine offene und einladende Atmosphäre.

Aktuell eignet sich die Fläche ideal für Dienstleistungsbetriebe, Praxisräume, Atelier, Büro oder ein ruhiges Gastronomiekonzept wie ein Café oder Bistro (vorbehaltlich Bewilligung). Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: · Flexible Nutzung
· Attraktiver Standort: zentrale Lage in Zug
· Steuerlich attraktiv tiefe Steuern im Kanton Zug
· Sehr gute Erreichbarkeit: ÖV und Innenstadt in kurzer Distanz
· Helle Räumlichkeiten: grosse Fensterfront über Eck
· Aussenbereich: Platz für Bestuhlung oder Wartebereich
· Vielseitig nutzbar: Praxis, Büro, Atelier oder Dienstleistung möglich
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.