Villa majestueuse de 9 pièces avec parc

1 810 000.-

10.03.2026, sur immoscout24.ch

8754, Netstal

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La villa imposante, de l'époque des bâtiments industriels classiques et majestueux, est située au milieu d'un beau jardin sur un terrain spacieux et offre diverses possibilités d'utilisation, que ce soit comme maison d'habitation ou comme combinaison de logement et de travail. Le bâtiment annexe permet des utilisations illimitées, par exemple comme atelier, salle de hobby ou 'maison de jeu'. Sur le terrain également (optionnellement) acquisable n ° 1131, un nouveau bâtiment supplémentaire serait même réalisable.
Description de la construction / construction Année de construction et rénovations
La maison a été construite selon les informations du propriétaire en 1888, avec l'entrée principale orientée vers l'est et des murs de maison en pierre de démolition. En 1956, une rénovation de base avec une extension de terrasse a été réalisée, et en 1985, la grande salle de fête a été chauffée avec un chauffe-eau électrique dans les combles, ainsi qu'une rénovation de base des toilettes des invités à l'entrée.
Toit
La couverture du toit de la villa date probablement de 1956.
Chauffage
La maison est chauffée avec un système de chauffage central au mazout, avec distribution de radiateurs. La chaudière à mazout date de 1998.
Installations électriques
Celles-ci sont fonctionnelles et testées. Le certificat de sécurité des installations électriques a été créé en septembre 2023.
Besoin de maintenance immédiat villa
Les fenêtres, deux portes-balcon sur le 1er étage, et une partie des volets devraient être remplacés bientôt. La cuisine et le plafond du sous-sol, ainsi que le sol de la salle de bain principale, nécessitent une rénovation. Puisqu'aucune cuisine n'est actuellement installée, une nouvelle cuisine doit être planifiée et installée dans l'espace généreux disponible. Avec d'autres rénovations nécessaires, il y a un besoin d'investissement approximatif de CHF 210 000,00.

Description courte / programme de pièces / villa Le bâtiment majestueux impressionne par ses pièces lumineuses, hautes et spacieuses, la variété de pièces et les pièces de basement et d'annexes spacieuses. Avec quelques investissements, des rêves de vie peuvent être réalisés et une ambiance merveilleuse créée.
Sous-sol
Hall d'entrée, 3 pièces de cave
Réz-de-chaussée
Entrée, WC, escalier
Étage noble
Hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon, pièce annexe
Mezzanine
Palier, salle de bain
Étage
Hall d'entrée/corridor, salle de bain, 4 pièces
Mezzanine
Palier
Grenier
Hall d'entrée, pièce, salle de fête, grenier
Surface habitable nette : 277 m²
Surface utile (cave, grenier) : 136 m²
Bâtiment économique : 94 m²
Surface de jardin : 1629 m²

Une description détaillée des pièces avec mesures peut être trouvée dans la documentation. Malheureusement, il n'y a pas de plans disponibles.
Description courte du bâtiment économique et du garage Dans le sous-sol du bâtiment économique, il y a un garage et une sorte de buanderie, et à l'étage supérieur, une pièce pour stockage ou atelier
Total 95 m²

Description courte de la réserve de terrain à bâtir Parcelle de construction 1131
La parcelle 1131 avec 564 m² de réserve de terrain à bâtir est actuellement attachée au parc de jardin à l'angle sud-ouest. Cela permet, selon la vision du nouveau propriétaire, une extension du parc ou un développement ultérieur. L'achat de cette parcelle n'est pas une condition. Cependant, elle n'est pas vendue séparément pour le moment.