PANORAMA IMPRESSIONNANT

490 000.-

22.05.2026, sur homegate.ch

8752, Näfels

Traduit automatiquement

Situé à Fahrtsplatz, un quartier résidentiel populaire, très calme. Propriété plus âgée avec du style, rénovée fraîchement à l'intérieur et à l'extérieur. De nombreuses activités de loisirs, une haute qualité de vie, et en raison de la situation en pente, un panorama impressionnant : c'est un excellent endroit pour vivre.
Näfels est probablement le village glarner le plus connu en raison des événements de 1388 et de la fête annuelle de Fahrfeier. Il y a une haute qualité de vie et beaucoup de valeur de loisirs. Les stations de sports d'hiver de Braunwald et Elm sont à proximité. Randonnée, tournées de montagne, escalade - les préalpes commencent littéralement au bord du village. Pour les cyclistes de montagne, il y a des single trails, le lac de Walensee est à quelques minutes, et au-dessus du village se trouve le célèbre Oberseetal avec un lac de montagne idyllique : vivre où les autres veulent vacancer.
Le village offre une infrastructure moderne et des emplois intéressants, l'offre culturelle, la proximité de la ville principale de Glarus, mais aussi le fait que l'on peut rejoindre Zurich, Coire ou Saint-Gall via l'autoroute en un court laps de temps, motive les jeunes familles à s'installer à Näfels. Dans tout le village, on peut voir des bâtiments anciens bien entretenus et de nouvelles constructions de goût, une localité belle.
Le centre du noyau villageois ancien et rural est la vaste place de Fahrtsplatz, bordée de maisons Tätschdach et située sur le sentier national. Là, sur la vieille route de connexion de Bilten à Glarus, se trouve la propriété offerte : une maison de taille moyenne, avec sa face de gable tournée vers la rue. Lignes de fenêtres claires, vers la pente, un secteur de bâtiment avec environ 21 m2 d'espace au sol est attaché, il augmente l'espace utilisable et forme une grande terrasse avec son toit plat, le véritable point fort de la propriété.
Le bâtiment a été rénové et réorganisé à l'intérieur et à l'extérieur en 2023 et 2024. De nombreuses parties de la technologie de la maison ancienne ont été remplacées, les fenêtres et les portes sont neuves, et il est chauffé avec une pompe à chaleur depuis. Le haut parterre et le premier étage supérieur sont structurés de manière similaire, les deux étages disposent d'une petite cuisine ouverte, d'une cellule humide avec douche, lavabo et toilettes, et de deux demi-chambres chacun - pourraient ainsi former deux unités de vie indépendantes. À l'étage supérieur, il y a une autre pièce dans l'annexe.
Un cellier spacieux, un grenier dans le toit et une pièce de stockage dans l'annexe appartiennent également à la propriété. Derrière la maison, il y a une bande de jardin, et un parking vers la rue. Et sur l'annexe, au-dessus des toits des voisins, une terrasse substantielle, partiellement couverte, avec une vue loin dans le Glarnerland méridional - un grand panorama.
La maison peut être un beau foyer pour les célibataires, les couples ou les petites familles. Pour ceux qui veulent économiser de l'argent et ne plus être locataires : bienvenue, tout ce qui est important est à proximité - école, jardin d'enfants, gare, arrêts de bus, possibilités de shopping. Les petits investisseurs seront également ravis, la substance de rénovation est âgée de seulement quelques années, les rénovations à grande échelle sont loin : une propriété locative idéale et petite. Actuellement, elle est louée étage par étage avec un rendement élevé.
Nous nous réjouissons de votre contact et vous fournirons les documents de vente avec plaisir et sans engagement.