Charmant immeuble de rendement - Situation privilégiée à
2 485 000.-
02.06.2026, sur immoscout24.ch
1217, Meyrin
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Meyrin, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d'investissement rare, alliant stabilité locative, bon rendement et potentiel à long terme.
Données clés
- Prix de vente : CHF 2'485'000.-
- Revenus locatifs bruts (charges incluses) : CHF 107'354.- / an
- Rendement brut : 4.32%
Caractéristiques de l'immeuble
- Année de construction : 1920
- Rénovation complète : 2005
- Façade rénovée : 2018
- Chaudière à mazout : 2008
- Très bon état général
Composition
- 4 appartements :
- 2 appartements de 5 pièces
- 2 appartements de 3 pièces
- Surface habitable : env. 310 m²
- Volume : 1'280 m³
- Surface de la parcelle : 1'050 m²
Extérieurs & stationnement
- Agréable jardin commun
- 2 places de parking intérieures
- 5 places extérieures
Situation - Meyrin
La commune de Meyrin bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Genève :
- Excellente desserte en transports publics (tram, bus)
- Proximité immédiate de l'aéroport international
- Accès rapide au centre de Genève
- Présence d'acteurs majeurs tels que CERN
- Nombreux commerces, écoles et infrastructures
Un secteur dynamique, recherché par les locataires, garantissant une bonne pérennité locative
Les atouts de cet investissement
- Immeuble de taille humaine, facile à gérer
- Bon rendement immédiat
- État technique sain (travaux déjà réalisés)
- Parcelle généreuse
- Situation calme et attractive
- Typologies d'appartements très demandées
Dossier complet sur demande.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, avec rendement et valorisation à long terme.
Données clés
- Prix de vente : CHF 2'485'000.-
- Revenus locatifs bruts (charges incluses) : CHF 107'354.- / an
- Rendement brut : 4.32%
Caractéristiques de l'immeuble
- Année de construction : 1920
- Rénovation complète : 2005
- Façade rénovée : 2018
- Chaudière à mazout : 2008
- Très bon état général
Composition
- 4 appartements :
- 2 appartements de 5 pièces
- 2 appartements de 3 pièces
- Surface habitable : env. 310 m²
- Volume : 1'280 m³
- Surface de la parcelle : 1'050 m²
Extérieurs & stationnement
- Agréable jardin commun
- 2 places de parking intérieures
- 5 places extérieures
Situation - Meyrin
La commune de Meyrin bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Genève :
- Excellente desserte en transports publics (tram, bus)
- Proximité immédiate de l'aéroport international
- Accès rapide au centre de Genève
- Présence d'acteurs majeurs tels que CERN
- Nombreux commerces, écoles et infrastructures
Un secteur dynamique, recherché par les locataires, garantissant une bonne pérennité locative
Les atouts de cet investissement
- Immeuble de taille humaine, facile à gérer
- Bon rendement immédiat
- État technique sain (travaux déjà réalisés)
- Parcelle généreuse
- Situation calme et attractive
- Typologies d'appartements très demandées
Dossier complet sur demande.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, avec rendement et valorisation à long terme.
- Prix CHF
- 2 485 000.-
- NPA
- 1217
- Pièces
- 16
- Surface
- 310
- Type
- Acheter
- Autres
lcr-immo
1260, Nyon
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