Attraktives Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Sur demande

09.07.2026, sur immoscout24.ch

4950, Huttwil

Zur Vermietung steht ein modernes und grosszügiges Gewerbegebäude in Huttwil. Die vielseitig nutzbaren Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte – von Ausstellung und Verkauf über Büroflächen bis hin zu Lager- und weiteren Gewerbenutzungen.
Die gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Architektur, grosszügige Raumgestaltung und die bereits vorhandene Infrastruktur. Dank der flexiblen Aufteilung besteht die Möglichkeit, die Flächen gesamthaft oder auch teilweise zu mieten – individuell abgestimmt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens.
Nutzungsmöglichkeiten
Ausstellung & Ladenlokal (2’685 m²) Die repräsentativen Gewerbeflächen mit grosszügiger Raumhöhe und moderner Architektur bieten ideale Voraussetzungen für einen exklusiven Showroom, eine attraktive Produktpräsentation oder vielseitige Geschäftsnutzungen.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung kann die Fläche problemlos in mehrere Einheiten aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich das Objekt auch hervorragend für mehrere Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, die die Räumlichkeiten unabhängig voneinander nutzen möchten.
Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen, bodentiefen Fensterfronten entlang der Strassenseite. Sie sorgen für helle und einladende Räume und bieten gleichzeitig eine ideale Möglichkeit, Produkte wirkungsvoll zu präsentieren und eine hohe Sichtbarkeit zu erzielen.
Die Liegenschaft ist bereits umfassend ausgestattet und verfügt über eine voll funktionsfähige Beleuchtungsanlage sowie ein leistungsfähiges Klimatisierungssystem. Dadurch sind optimale Voraussetzungen für einen angenehmen Arbeitskomfort und eine direkte Nutzung der Flächen gegeben.
Büros (575 m²) Die hellen und gut strukturierten Büroräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeitende und Kunden. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht flexible Anpassungen an individuelle Anforderungen.
Lagerflächen (1’956 m²) Die grosszügigen Lagerbereiche verfügen über eine optimale Erschliessung, hohe Traglasten und ausreichend Platz für Logistik, Produktion oder Werkstattnutzungen.
Flexible Mietmöglichkeiten
Die Flächen können je nach Bedarf gesamthaft oder teilweise gemietet werden. Ob einzelne Büroflächen, Lagerbereiche, Ausstellungsflächen oder eine Kombination verschiedener Nutzungen – die flexible Struktur der Liegenschaft ermöglicht individuelle Lösungen für unterschiedliche Unternehmensgrössen und Branchen.
Parkplätze & Aussenflächen 68 Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt beim Gebäude zur Verfügung. Die Aussenflächen sind gepflegt und funktional gestaltet.
Die gesamte Ausstellungsfläche wird vor der Übergabe vollständig geräumt. Die bestehenden Bodenplatten bleiben erhalten. Der Empfangsbereich sowie die eingebauten Küchen sind Bestandteil des Gebäudes und verbleiben vor Ort.
Teilweise vermietet
Ein Teil der Büro- und Lagerflächen ist derzeit vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können auf Wunsch übernommen werden. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, weitere Flächen flexibel nach Bedarf zu nutzen oder anzumieten.
Vorteile auf einen Blick
• Flexible Mietmöglichkeiten: gesamthaft oder Teilflächen verfügbar • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellung, Showroom, Büro, Verkauf, Lager oder kombinierte Gewerbenutzungen • Flexible Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung durch mehrere Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen • Repräsentative Architektur mit grosszügigen Raumhöhen und moderner Gestaltung • Grosse, bodentiefe Fensterfronten zur Strasse für wirkungsvolle Produktpräsentationen und hohe Sichtbarkeit • Moderne und gepflegte Liegenschaft mit bereits vorhandener Infrastruktur • Voll funktionsfähige Beleuchtungsanlage und Klimatisierung für einen komfortablen Betrieb • Grosszügiges Parkplatzangebot für Mitarbeitende, Kunden und Besucher ��...