Klein investieren - nachhaltig profitieren

295 000.-

28.08.2026, sur immoscout24.ch

3766, Boltigen

Dieses charmante Chalet in Reidenbach bei Boltigen bietet Investoren eine interessante Möglichkeit, mit einer überschaubaren Liegenschaft in den Immobilienmarkt einzusteigen. Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, attraktiver Bruttorendite und zusätzlichem Entwicklungspotenzial schafft eine solide Ausgangslage für eine langfristige Investition.

Die Liegenschaft ist vollvermietet und erwirtschaftet damit bereits ab dem Erwerb laufende Erträge. Gleichzeitig bietet der renovationsbedürftige Zustand die Möglichkeit, den Wert der Immobilie über die Jahre gezielt weiterzuentwickeln. Der typische Chalet-Charakter, die grosszügigen Räume mit Galerie und der Hotpot im Aussenbereich verleihen dem Objekt Eigenschaften, die sich deutlich von einer klassischen Renditewohnung abheben.

Auch perspektivisch eröffnet die Lage im Berner Oberland verschiedene Möglichkeiten. Neben der bestehenden Vermietung kann die Liegenschaft aufgrund ihres Feriencharakters grundsätzlich auch für eine touristische Nutzung interessant sein, sofern die entsprechenden rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Damit richtet sich das Objekt besonders an Kleininvestoren, die laufende Einnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial verbinden möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: · Attraktive Lage im Berner Oberland
· Naturnahes Umfeld mit Bergpanorama
· Gute Erreichbarkeit (Bahn & Strasse)
· Historisches Chalet mit Charme
· Bruttorendite von 5.2%
· Vollvermietet
· Grosszügige Räume mit Galerie
· Hotpot im Aussenbereich
· Bruttowohnfläche: ca. 111 m²
· Nettowohnfläche: ca. 92 m²
· Zusätzlich vorhandene Ausbaufläche: ca. 121 m²
· Renovationsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial
· Ideal für Airbnb oder Ferienvermietung
· Starke touristische Nachfrage
· Attraktiv für Investoren
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