Une maison à soi. Un jardin à soi. Simplement quelque

680 000.-

21.08.2026, sur immoscout24.ch

3172, Niederwangen b. Bern

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Un foyer honnête, une maison à soi avec un beau jardin. À la Staldenstrasse 23 à Niederwangen, une maison de rangée de 4,5 pièces avec 92 m² d'espace de vie, son propre jardin et garage vous attend. La maison, construite en 1961 en construction solide, offre une taille gérable et un plan d'étage clair et pratique.
L'aménagement des pièces est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, le salon lumineux avec accès direct au coin salon du jardin forme le centre de la maison. La cuisine est séparée et complétée par un coin repas. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain avec toilettes.

Le chauffage est assuré par un système de chauffage au fioul fonctionnel de 1990. La distribution est assurée par des radiateurs.
Les installations électriques sont également partiellement obsolètes et nécessitent une mise à jour.
L'autoroute à proximité n'est pas à négliger en raison de l'emplacement. Un système de protection contre les bruits généreux réduit les immissions de manière significative. Dans le jardin et dans les pièces à vivre, l'autoroute à proximité est perçue beaucoup moins que la carte de localisation ne le suggère initialement.
Pour les personnes qui préfèrent concevoir elles-mêmes
Cette maison n'est pas un objet de haute gamme entièrement rénové. Elle offre plutôt un point de départ honnête et intéressant : une maison à soi avec 4,5 pièces, un beau jardin, un siège couvert et un garage à proximité de la ville de Berne dans un environnement familial.
Celles et ceux qui sont prêts à investir dans la modernisation ou même à la prendre en main auront la possibilité de développer davantage les structures existantes et de créer un foyer selon leurs propres idées.
Raisonnable - honnête - simplement spacieux

Vue d'ensemble :
· maison de rangée solide et fonctionnelle de 4,5 pièces
· construction solide, fenêtres à double vitrage
· surface habitable 92 m²
· connexion à la fibre optique
· garage propre
· jardin beau et ensoleillé avec siège de jardin
· orientation sud-ouest
· bonne connexion aux transports en commun et à l'autoroute
Le prix de vente cible est de CHF 650 000,00 pour la maison de rangée plus CHF 30 000,00 pour le garage. Les frais de transfert sont à la charge de l'acheteur.
La date de prise de possession est immédiate ou à convenir.
Nous serions ravis de vous fournir le dossier de vente complet avec de nombreuses informations supplémentaires.
Si vous êtes intéressé par une visite individuelle, veuillez nous contacter par téléphone. Nous sommes heureux de vous aider.

Vue d'ensemble des investissements Les investissements les plus importants :
1961 : année de construction
1990 : chauffage au fioul, tuyau de cheminée en acier chromé
1991 : volets de fenêtre en aluminium, stores métalliques
1993 : rénovation de la cuisine, rénovation de la salle de bain
1995 : porte d'entrée résistante aux cambrioleurs Biffar
1998 : fenêtres isolées à double vitrage
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