Maison de deux familles bien entretenue avec de nombreux

1 250 000.-

08.06.2026, sur immoscout24.ch

5722, Gränichen

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L'emplacement de cette maison à deux familles est extrêmement attrayant. Au bout d'une impasse (route privée), vous pouvez profiter d'une grande tranquillité dans le jardin, et vos enfants peuvent rejoindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école en quelques minutes. Malgré cette situation calme, vous êtes à quelques pas de l'arrêt de tram ou des magasins. La zone verte autour de la propriété, les différents espaces de sièges extérieurs et le balcon vous invitent à vous attarder ou à jouer.
La maison comprend un appartement de 2,5 pièces au dernier étage et un appartement de 6,5 pièces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Cette disposition est parfaite pour une maison à deux générations, travailler et vivre sous un même toit, ou pour vivre et louer l'autre unité. Si vous cherchez une grande maison unifamiliale, il est également possible de relier les deux unités.
La propriété d'origine date de 1953, a été agrandie avec une extension au rez-de-chaussée et au sous-sol en 1981, et l'appartement mansardé a été créé en 1990 grâce à une surélévation.

Emplacement/Distances
Jardin d'enfants 500 m, école 500 m, arrêt de tram 850 m
Magasins 650 m, entrée d'autoroute 6,7 km
Emplacement familial près des transports en commun et des écoles
Rapidement dans les bois pour se promener et faire du sport

Programme de pièces
Rez-de-chaussée :
Zone d'entrée avec corridor et vestiaire, salle à manger avec cheminée à air chaud, trois pièces (dont une en passage), cuisine séparée, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo
Dernier étage :
Zone d'entrée avec vestiaire, salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte, une pièce avec balcon, salle de bains avec douche, toilettes, lavabo et lave-linge, accès au grenier (avec une hauteur de 155 cm au milieu) via une échelle rétractable
Sous-sol :
Escalier et zone d'entrée, local de stockage avec chauffage, buanderie avec douche, toilettes et lavabo, garage, local de stockage de carburant, deux pièces chauffées avec lumière du jour (dont une avec une porte sur le jardin)

Environnement et stationnement
Un garage dans la maison
Trois cases de garage
Cour avant pour quatre véhicules supplémentaires
Maison de jardin avec cheminée et hangar
Auvent derrière les garages
Jardin utilitaire
Chemins pavés autour de la propriété
Zone verte avec gazon, buissons et fleurs

Type d'objet : Maison à deux familles
Année de construction : 1953
État : Bien entretenu
Caractéristiques spéciales :
Maison à deux familles avec de nombreux parkings
Balcon, espace de sièges et maison de jardin
Propriété bien entretenue
Nombre de pièces : 8,5
Surface habitable nette : environ 195 m2
Taille du terrain : 576 m2
Volume cubique : 1017 m3
Salle de bains 1 : Douche, toilettes, lavabo et lave-linge au dernier étage
Salle de bains 2 : Baignoire, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée
Salle de bains 3 : Douche, toilettes, lavabo et lave-linge/bidet au sous-sol
Sous-sol : Oui
Grenier : Oui
Nombre de places de parking dans le garage : 4
Nombre de places de parking extérieures : 6
Chauffage : Huile
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Cheminée : Oui
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Balcon : Oui
Télévision par câble : Oui
Maison de jardin : Oui
Distance : Écoles : 0,5 km
Distance : Jardin d'enfants : 0,5 km
Distance aux magasins : 0,65 km
Distance : Tram : 0,85 km
Distance : Autoroute : 6,7 km
Distance : Aéroport : 51 km

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