Maison à trois familles dans un emplacement idéal à Belp

1 950 000.-

24.06.2026, sur homegate.ch

3123, Belp

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Dans un quartier résidentiel ensoleillé et surélevé de Belp, cette maison à trois familles bien entretenue avec trois unités résidentielles indépendantes et une technologie de bâtiment durable se présente comme une opportunité d'investissement attrayante. La propriété combine une excellente qualité d'emplacement avec des options d'utilisation polyvalentes et offre aux investisseurs en capital ainsi qu'aux occupants propriétaires des perspectives intéressantes.
Le bâtiment résidentiel a été originellement construit en 1950 et agrandi en 1994 avec une extension généreuse. Aujourd'hui, la propriété comprend trois unités résidentielles indépendantes : un appartement spacieux de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement charmant de 3,5 pièces à l'étage supérieur et un appartement de 2 pièces au sous-sol. L'offre est complétée par des espaces secondaires généreux, une cave à vin polyvalente ou un Carnotzet, un garage individuel et deux places de parking extérieures.
L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement occupé par la propriété et se présente dans un état bien entretenu et continuellement maintenu. Pour l'acheteur, cela offre l'opportunité attrayante de louer la propriété complètement à l'avenir et d'exploiter le potentiel de revenus ou de continuer à utiliser l'appartement du rez-de-chaussée eux-mêmes et de bénéficier de revenus de location supplémentaires.
La loyer cible existant s'élève à 70 008 CHF par an. Grâce à la structure d'appartement polyvalente, la propriété convient à la fois en tant qu'investissement en capital classique et pour la combinaison d'occupation propriétaire et de location. L'emplacement résidentiel surélevé, la vue attrayante et les espaces extérieurs généreux créent les meilleures conditions pour une location durable.
Sur le plan technique, la propriété convainc également avec de nombreux investissements dans l'avenir. Les rénovations les plus importantes comprennent la pompe à chaleur air/eau, le nouveau système photovoltaïque d'une capacité de 9,52 kWp et la rénovation du toit effectuée en 2025. Cela permet aux futurs propriétaires de bénéficier d'une substance de bâtiment économe en énergie et à long terme précieuse.
Une occasion rare pour les investisseurs et les occupants propriétaires qui valorisent un emplacement résidentiel attrayant, une substance de bâtiment solide et des options d'utilisation polyvalentes.
Points forts
? Maison à trois familles avec trois unités résidentielles indépendantes
? Loyer cible de 70 008 CHF par an
? Appartement du rez-de-chaussée actuellement occupé par le propriétaire
? Idéal pour l'occupation propriétaire avec des revenus supplémentaires ou la location complète
? Emplacement surélevé avec vue sur Belp et la vallée de l'Aar
? 780 m² de superficie du terrain
? Environ 299 m² d'espace de vie
? Pompe à chaleur air/eau
? Système photovoltaïque d'une capacité de 9,52 kWp
? Rénovation du toit en 2025
? Cave à vin / Carnotzet avec des options d'utilisation polyvalentes
? Garage individuel et deux places de parking extérieures