Cet objet pourrait vous surprendre !

2 170 000.-

04.09.2026, sur immoscout24.ch

3360, Herzogenbuchsee

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Cette maison multifamiliale offre aux investisseurs une occasion exceptionnelle, car elle combine le logement, les opportunités de revenus supplémentaires et le potentiel entrepreneurial sur un terrain généreux. La propriété est située dans la zone agricole avec une vue dégagée et sans voisins directs, assurant une qualité de vie et de location élevée à long terme. La bonne accessibilité et la localisation directe sur un axe de trafic fréquenté améliorent encore l'attractivité du site.

Le bâtiment résidentiel se compose de trois unités résidentielles avec un total de 10,5 pièces et environ 233 m² d'espace de vie. En 2008, le rez-de-chaussée et le premier étage ont été fusionnés en un appartement principal spacieux et rénovés de manière complète. Cela comprenait la conception intérieure moderne, le remplacement de la cuisine et le renouvellement du toit. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. L'appartement mansardé a un potentiel de rénovation et permet aux investisseurs d'augmenter spécifiquement la valeur et d'optimiser les revenus locatifs. Deux balcons avec une vue dégagée et un jardin spacieux avec une piscine soulignent la haute qualité de vie.

La maison multifamiliale est complétée par un atelier spacieux d'environ 509 m² d'espace utilisable. Cet atelier est équipé de manière fonctionnelle et convient idéalement aux entreprises artisanales, de production ou de services. Les espaces de travail et de stockage spacieux, les bureaux et les espaces d'exposition, plusieurs portes de garage et une entrée et une sortie séparées pour les camions permettent une utilisation polyvalente. La bonne visibilité depuis la rue principale offre également un potentiel de location ou d'utilisation personnelle supplémentaire et permet aux investisseurs de combiner les revenus résidentiels avec les revenus commerciaux.

Un investissement immobilier polyvalent avec une substance, une flexibilité et des perspectives attractives pour des rendements durables. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : · Un bâtiment résidentiel spacieux avec trois unités résidentielles
· Un appartement principal moderne avec une conception contemporaine
· Des fenêtres avec vitrage triple contre les émissions de bruit
· Deux balcons avec une vue dégagée sur les environs
· Un jardin attractif avec piscine
· Un revenu locatif supplémentaire possible grâce à un appartement séparé
· Un emplacement bien visible sur un axe de trafic principal fréquenté
· Aucun voisin direct en raison de la zone agricole adjacente
· Un emplacement isolé calme malgré une accessibilité optimale
· Un terrain spacieux avec diverses possibilités d'utilisation
· Une séparation claire des zones commerciales et résidentielles
· Des conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise
· Un bâtiment résidentiel et un atelier en construction traditionnelle à ossature en bois
· Un atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé
· Des espaces de travail et de montage spacieux
· Une entrée et une sortie séparées pour les camions
· Plusieurs portes de garage pour une livraison directe
· Une vitrine avec un effet publicitaire optimal
· Des bureaux, des espaces d'exposition et des espaces de stockage disponibles
· Un stationnement extensif pour les camions et les clients
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