Habiter au 1er étage - confort et intimité

475 000.-

28.08.2026, sur homegate.ch

3312, Fraubrunnen

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L'appartement en propriété est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale de 1985 et se présente dans un état bien entretenu. Le plan d'étage est clairement structuré et combine des espaces de vie spacieux avec un accès fonctionnel aux pièces individuelles. Les fenêtres ont été renouvelées et contribuent à des conditions de lumière agréables dans les pièces de vie et les chambres.
La zone de vie forme le salon spacieux avec accès direct au balcon. Grâce aux grandes surfaces de fenêtres, la pièce apparaît lumineuse et ouverte. Du balcon, il y a une vue dégagée sur le quartier et le terrain de jeu spacieux, ce qui donne à l'appartement une situation de vie particulièrement agréable au sein de l'ensemble immobilier.
La cuisine séparée est compactement organisée et offre des espaces de travail fonctionnels ainsi que suffisamment d'espace de stockage. En raison de sa structure claire, elle peut être utilisée de manière efficiente et est facilement accessible depuis la zone de vie.
L'appartement dispose de trois chambres de tailles différentes, qui peuvent être utilisées de diverses manières. La plus grande pièce est idéale comme chambre parentale, tandis que les autres pièces peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile.
Les zones humides sont fonctionnellement agencées et se composent de deux salles de bains, ce qui augmente le confort de vie au quotidien. Le hall d'entrée central donne accès à toutes les pièces de manière claire et dispose d'un placard intégré pratique qui offre un espace de stockage supplémentaire.
Dans l'ensemble, l'appartement se caractérise par des rapports d'espace agréables et une division de pièce claire, ce qui permet une utilisation flexible pour différents besoins de vie.
Un emplacement de parking dans le garage souterrain avec accès direct à la maison appartient à l'appartement, qui est inclus dans le prix d'achat.

Programme de pièces
· Salon : 20 m²
· Chambre : 18 m²
· Chambre : 14 m²
· Chambre : 11 m²
· Cuisine : 7 m²
· Couloir/accès : 11 m²
· Salle de bain : 4 m²
· Salle de bain : 3 m²
· Balcon
Surface habitable totale : environ 90 m²
Pièces communes et pièces secondaires
La maison multifamiliale dispose de pièces secondaires pratiquement agencées qui complètent de manière sensée le confort de vie.
Appartenant à l'appartement :
· Pièce de basement séparée
· Compartiment de grenier
· Salle d'atelier
· Emplacement de parking dans le garage souterrain avec accès direct à la maison
Les pièces communes et techniques sont fonctionnellement divisées et clairement séparées des zones de vie, ce qui permet une exploitation pratique de l'immeuble.