Appartement en propriété modernisé avec 3,5 pièces

450 000.-

13.10.2026, sur homegate.ch

9434, Au SG

Traduit automatiquement

Cet appartement attractif convainc par un plan d'étage bien pensé et un confort de vie agréable dans un quartier calme.

Le salon et la salle à manger lumineux forment le centre de l'appartement et offrent un accès direct au balcon, qui invite à se détendre à l'extérieur. La chambre parentale et une autre pièce, qui peut être idéalement utilisée comme chambre d'enfants, chambre d'ami ou bureau, offrent des options d'utilisation flexibles. La salle de bain est équipée d'une douche et dispose d'une machine à laver et d'un sèche-linge.

En 2019, l'appartement a été presque entièrement rénové et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu, neuf. La distribution de chaleur se fait par radiateurs, qui ont été sablés et repeints en blanc. Dans la maison multifamiliale, la chaudière et le brûleur ont également été remplacés en 2019.

L'appartement comprend un espace de stationnement extérieur, un garage individuel et un compartiment de cave privé. Cela offre des options de stationnement confortables et un espace de stockage supplémentaire. Un local à vélos commun complète l'offre.

Les travaux de rénovation de la propriété sont en grande partie terminés. La façade a été rénovée et équipée de nouveaux volets à lamelles, et les travaux sur le toit ont également été achevés. L'agrandissement des balcons à environ 3 m x 4,5 m sera mis en œuvre dans les semaines à venir. Cela améliorera encore la zone extérieure et offrira plus d'espace pour se détendre à l'avenir.

Cet appartement combine un équipement fonctionnel avec un confort de vie moderne et est idéal pour les couples ou les petites familles.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu. À proximité immédiate, il y a diverses options de shopping, notamment des supermarchés, des boulangeries et des petites boutiques spécialisées, qui couvrent commodément les besoins quotidiens. Les écoles et les jardins d'enfants sont à seulement quelques minutes à pied, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles.

La connexion aux transports en commun est très bonne. Les arrêts de bus sont à proximité, et la gare d'Au est rapidement accessible, ce qui rend la navette vers les villes environnantes sans complication. La région offre également de nombreuses activités de loisirs, des sentiers de randonnée et de marche le long de la nature aux clubs sportifs et aux offres culturelles du village et de la région environnante.

Malgré l'emplacement calme, la connexion routière via les routes principales est bonne, ce qui permet de rejoindre rapidement des villes comme St-Gall. L'emplacement combine ainsi un cadre de vie calme avec une infrastructure optimale et des possibilités de loisirs attractives.

-1 chambre parentale
-1 chambre/bureau
-1 salle de bain avec douche
-1 machine à laver
-1 sèche-linge
-1 espace de stationnement extérieur (n° 5, inclus)
-1 garage individuel (n° 1, exclusif)
-1 compartiment de cave (n° 5)
-1 balcon
-1 local à vélos
- Espace vert commun pour usage partagé

Votre nouveau foyer commence ici avec nous à vos côtés

Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous organiser une visite.

L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, mais un pas important, où l'expérience, l'expertise et les conseils de confiance sont cruciaux.

C'est exactement pour cela que nous sommes là.
- Conseil individuel adapté à vos besoins
- Informations transparentes, tous les faits sur la table
- Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat

Découvrons ensemble, dans une conversation sans engagement, si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous.

Contactez-nous à tout moment, nous nous réjouissons de vous entendre.

votre agent immobilier avec cœur et expertise