Beaucoup d'espace, excellent emplacement, habitable et

1 580 000.-

07.04.2026, sur immoscout24.ch

4054, Bâle

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Objet
Surface habitable 210 m², surfaces secondaires 62 m², année de construction 1913, surélévation et nouvelle structure de toit 1991, volume 1072 m, parcelle 157 m², espace de séjour couvert et jardin dans la cour, hauteur de plafond de 2,50 à 2,70 mètres, grenier généreusement aménagé

Emplacement
La maison est située dans le sud-ouest de Basel-Stadt, à proximité de la frontière avec Baselland et les communes de Binningen et Allschwil. À seulement 200 mètres de Neuweilerplatz avec diverses installations commerciales, banque, bureau de poste, pharmacie et plusieurs cafés et restaurants. L'arrêt de tramway Neubad (ligne 8) et l'arrêt de bus (ligne 36) se trouvent également à Neuweilerplatz. Le Dorenbach avec sa belle promenade invite à se promener et à se détendre, et est également à seulement 200 mètres. En amont, vous pouvez rejoindre l'Allschwiler-Weiher, une petite réserve naturelle avec de beaux sentiers de randonnée, en quelques minutes.

Pour qui l'objet est-il adapté ?
Cette maison est idéale pour les familles/ménages multigénérationnels ou les couples ayant des besoins en espace qui recherchent une maison de ville charmante dans un emplacement central et sont prêts à réaliser leur propre rêve de vie avec des rénovations ciblées.

Programme de pièces
Sous-sol
Entrée/escalier 8,9 m²
Buanderie/technique 10,8 m²
Cave 10,3 m²
Cave 15,6 m²

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 2,9 m²
Espace d'entrée 6,7 m²
Cuisine 10,5 m²
Salle à manger 12,6 m²
Salle de bain 3,3 m²
Séjour 17,1 m²
Espace de séjour couvert 6,9 m²

1er étage
Espace d'entrée 7,4 m²
Douche/WC 2,7 m²
Pièce 12,3 m²
Pièce 16,6 m²
Pièce 11,4 m²
Balcon couvert et vitré 9,5 m²

2e étage
Espace d'entrée 21,1 m²
Douche/WC 4,1 m²
Pièce 14,2 m²
Pièce 12,0 m²
Pièce 9,2 m²

Grenier
Pièce en grenier 45,9 m²
Surface habitable totale 210,0 m², surfaces secondaires totales 62,0 m²

Agrandissement et état
La propriété se présente dans un état entretenu et habitable. Cependant, des rénovations sont prévues pour les prochaines années. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
1991 Rénovation totale avec surélévation du grenier, nouvelles installations, équipements et enveloppe du bâtiment (fenêtres, façade et toit)
1998 Chaudière centrale au fuel
2010 Fenêtres partielles avec vitrage isolant triple
2024 Remplacement de la fenêtre de toit Velux, ombrage électrique et d'une avec ouverture électrique

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