Locaux commerciaux accessibles en fauteuil roulant au

550 000.-

24.10.2025, sur homegate.ch

5737, Menziken

Dans le Plattenhof à Menziken, vous pouvez acheter plus de 170 m2 d'espace utilisable net pour votre entreprise.

La maison multifamiliale avec une année de construction 1993 se compose d'un rez-de-chaussée et de quatre étages supérieurs. Les étages sont reliés par l'escalier spacieux ou l'ascenseur pour personnes.

La maison multifamiliale (11 parties) se compose principalement d'unités résidentielles. Les anciens locaux de cabinet médical, qui sont à vendre, sont situés au rez-de-chaussée et sont donc accessibles en fauteuil roulant.

L'arrêt de bus est situé directement à côté de l'immeuble.

Les possibilités d'utilisation sont polyvalentes. Les prestataires de services de tous types peuvent utiliser ces espaces, vous pouvez donc les utiliser, par exemple, comme bureau, entreprise ou cabinet à nouveau.

Le constructeur a initialement prévu une unité avec 4,5 pièces et une unité avec 2,5 pièces en 1993. Pour cette raison, vous pouvez séparer les deux unités commerciales actuellement connectées à l'intérieur avec un effort modéré si nécessaire.

La matérialisation et la qualité de construction sont bonnes et correspondent à l'utilisation en copropriété.
En 2019, le système de chauffage a été rénové, et en 2023, la façade de la maison et le hall d'entrée ont été peints.

L'immeuble résidentiel et commercial se présente dans un état bien entretenu, bon. À moyen terme, aucune investissement cyclique majeure n'est à prévoir.
Le statut du fonds de rénovation est bien équipé avec 58 000 CHF pour les investissements futurs.
Les coûts accessoires de 627,50 CHF sont également modérés et abordables.

Les places de parking pour visiteurs sont suffisamment disponibles directement devant l'immeuble.
Deux places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées pour 25 000 CHF chacune pour aller avec l'appartement.

Type d'objet pour : Espaces de bureau, commercial, cabinet, prestataires de services de tous types
Année de construction : 1993
État : Bien entretenu
Spécialités :
bonne localisation, directement à l'arrêt de bus
bien entretenu
coûts accessoires modérés
Nombre de pièces : 7,0
Espace commercial : 171 m2
Taille du terrain : 1371 m2
Cubature/volume de la maison : 7980 m3
Salle de bains 1 : WC lavabo avec connections pour douche/bain
Salle de bains 2 : WC, lavabo avec connections supplémentaires pour douche
Cave : Oui
Prix de parking couvert par chaque : CHF 25000
Nombre de places dans le garage souterrain : 2
Ascenseur : Ascenseur pour personnes
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Connection au gaz : Oui
Distance aux écoles : 0,4 km
Distance à la garderie : 0,35 km
Distance aux commerces : 0,6 km
Distance au bus : 0,01 km
Distance au tramway (WSB) : 0,7 km
Distance à l'autoroute : 11 km
Distance à l'aéroport : 60 km

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