UN HAVRE DE PAIX POUR LES HUMAINS ET DEUX CHEVAUX

1 650 000.-

24.09.2025, sur homegate.ch

5053, Staffelbach

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Maison individuelle rustique de 5,5 pièces avec un terrain de plus de 11'800 m² et installations d'écurie à Staffelbach AG

La charmante commune de Staffelbach est située dans l'idyllique Suhrental, dans le district de Zofingen. Nichée dans des collines douces et entourée d'une nature étendue, Staffelbach, avec ses quelque 1 000 habitants, offre un cadre de vie calme et proche de la nature. Son emplacement central permet d'atteindre facilement des villes régionales telles que Zofingen, Aarau et Sursee. Avec une vie associative active, des infrastructures familiales et un accès direct à de nombreuses zones de loisirs de proximité, Staffelbach est un lieu où la qualité de vie, la connexion avec la nature et la communauté se rejoignent.
La propriété à vendre, datant de 1927, séduit par son charme rustique, son état d'entretien soigné et sa surface de terrain impressionnante de 11 806 m². La surface habitable de 172 m² se répartit sur deux niveaux et offre une ambiance chaleureuse avec des détails soigneusement préservés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant avec un confortable poêle en pierre, une salle à manger séparée, une cuisine fonctionnelle ainsi que des toilettes pour les invités. L'étage supérieur comprend trois charmantes chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un petit bureau — idéal comme espace de travail ou de retraite. Le spacieux grenier est accessible depuis l'étage supérieur et offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol convainc par une cave comprenant sa propre source et son réservoir d'eau, une cave voûtée ainsi que deux autres pièces de cave pratiques — parfaites pour la conservation du vin ou le stockage de provisions.
Un point fort particulier est la grande grange attenante avec écurie intégrée. Celle-ci offre de la place pour deux chevaux, dispose d'un grand grenier à foin et se prête idéalement à l'élevage d'animaux ou à la mise en œuvre de projets individuels — que ce soit pour l'agriculture de loisir, l'équitation ou simplement pour une vie en harmonie avec la nature.
La propriété est située en zone agricole.
Que vous souhaitiez pratiquer activement la vie à la campagne, élever vos animaux dans un environnement proche de la nature ou simplement profiter du calme et de l'espace : ce domaine allie qualité de vie, proximité avec la nature et liberté de manière unique — un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
Cette propriété unique convainc par les points forts suivants :
· Charmante maison individuelle de 5,5 pièces dans un style rural soigné
· Salon chaleureux avec un poêle suédois élégant pour des soirées douillettes
· Salle à manger traditionnelle avec un poêle en faïence décoratif
· Trois chambres lumineuses et spacieuses
· Grande salle de bain avec baignoire et douche pour la détente
· Magnifique cave naturelle
· Puits avec sa propre eau de source de la meilleure qualité
· Installations d'écurie avec espace pour deux chevaux ainsi qu'un grand grenier à foin — parfait pour les amoureux des animaux
· Plus de 11'800 m² de terrain naturel dans un environnement calme et verdoyant

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Beat Rothenbühler
Directeur

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