Construcion Waldparadies II Riniken avec bonne connexion

1 120 000.-

07.05.2026, sur immoscout24.ch

5223, Riniken

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Nous offrons une maison d'angle, directement au beau domaine de loisirs Bruggerberg.

Malgré son environnement naturel, Brugg, Baden et Zurich sont rapidement et facilement accessibles.
À l'heure actuelle, la récréation et l'accès à la nature sont extrêmement précieux. Le développement Waldparadies Riniken est situé directement à la forêt de Bözberg et Bruggerberg.
Une promenade sur Bruggerberg vous montre des morceaux de forêt paradisiaques et de contes de fées avec de petits sentiers, des étangs, des rochers, des grottes et des belles vues sur la vieille ville de Brugg et le château d'eau.
De même, les trois paysages fluviaux Aare, Reuss, Limmat et le paysage montagnard avec Geissberg et Rotberg vous invitent à des promenades, des randonnées, des tournées de vélo et de vélo de montagne. Pour les athlètes, le Vitaparcour Bruggerberg est disponible directement à la porte. Je vous souhaite beaucoup de plaisir à explorer 😊.
Le bâtiment avec les 3 parties de maison unifamiliale et les 2 attiques sont orientés vers le sud. Vous avez donc du soleil du matin au soir.
Dans le garage souterrain commun, il y a 11 places de parking.
Maisons d'angle ─ 5½ pièces
Réz-de-chaussée :
Le salon et la salle à manger vous procurent un sentiment de connexion avec la nature et la liberté. Grâce aux surfaces de fenêtres généreuses et à l'accès direct à la zone de sièges confortable, une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur est créée. La cuisine ouverte peut être conçue selon vos idées avec un budget de Fr. 30 000.-. Un toilette pour les invités se trouve également à cet étage.
Étage supérieur :
Les trois pièces spacieuses à l'étage supérieur offrent de l'espace pour les meubles chéris et offrent beaucoup de liberté de conception. À cet étage, il y a une grande salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire, un double évier et des toilettes.
Sous-sol :
Dans le sous-sol, il y a une cinquième pièce polyvalente, avec la possibilité de créer un puits de lumière praticable, qui donne à la pièce une atmosphère spéciale. Cette pièce peut être utilisée, par exemple, comme bureau, salle de hobby ou salle de jeux. De plus, il y a une cave, une buanderie et un avant-cour pratique à ce niveau.

Le bâtiment sera équipé d'un système PV et d'une gestion pour les véhicules électriques.
La conception intérieure peut être co-déterminée. Les modifications du plan d'étage intérieur sont partiellement possibles.
Début de la construction en fonction du permis de construire autour de mars 2026, date d'emménagement autour de juillet 2027
Prix de vente, seule la maison d'angle EFH C est encore à vendre pour 1 120 000.-- (place de parking TG 35 000.--)