Maison unifamiliale de 8 pièces avec appartement pour

1 850 000.-

27.08.2025, sur homegate.ch

5212, Hausen AG

Maison unifamiliale spacieuse avec appartement pour personnes âgées, espace extérieur facile à entretenir et beaucoup de privacité

Bienvenue au Lätteweg 4 à Hausen - ici, vous trouverez plus qu'une simple maison. Cette propriété exceptionnelle vous offre une expérience de vie qui ravira : 8 pièces lumineuses et spacieuses et un charmant appartement de 2 pièces pour personnes âgées créent une véritable merveille spatiale qui ne laisse aucun désir insatisfait.

Que ce soit pour la grande famille, en tant que maison multigénérationnelle ou pour la combinaison idéale de vie et de travail - ici, vous pouvez profiter d'une flexibilité maximale et d'un espace suffisant pour vos projets de vie individuels.

La maison est en très bon état : les rénovations régulières et les soins affectueux permettent de vous installer sans effort supplémentaire et de vous sentir chez vous dès le premier instant.

Mais ce n'est pas tout : l'espace extérieur est un véritable point fort ! Le jardin est complètement protégé des regards et invite à se détendre et à profiter. Ici, vous trouverez votre }. Un extra spécial : un four à pizza - parfait pour les longues soirées d'été avec des amis et de la famille. Même par temps de pluie, vous pouvez vous asseoir confortablement à l'extérieur grâce à l'espace extérieur couvert.

La localisation pourrait difficilement être meilleure : le populaire Hausen combine avec une infrastructure de qualité. Ici, vous vivez calmement et à proximité de la nature, sans avoir à sacrifier les possibilités de shopping, les écoles ou un accès rapide aux transports en commun.

Cette propriété spéciale offre un confort d'espace spacieux et un espace extérieur facile à entretenir.

Description de l'objet :

· 8 pièces

· Année de construction 2000

· Superficie du terrain : 592 m2

· Superficie brute/nette : 228 / 222 m2

· Superficie utile : 419 m2

· Superficie du sous-sol : 90 m2

· État très bien entretenu / rénové en continu

· Sols en carreaux et parquet en chêne

· Cuisine intégrée spacieuse

· Cheminée vitrée

· Espace de séjour extérieur couvert

· Sous-sol spacieux avec buanderie

· Chauffage au gaz / chauffage par le sol

· Garage double spacieux et places de parking extérieures pour 4 à 5 voitures supplémentaires.

· Appartement de 2 pièces pour personnes âgées au 1er étage avec entrée séparée et environ 48 m2 d'espace de vie et environ 61 m2 de surface utile totale.

· Moustiquaires sur toutes les fenêtres.

Images/Documents :

· Certaines plateformes de vente en ligne sont limitées dans l'affichage des images et des documents.

· L'annonce complète avec toutes les images, une visite virtuelle et des photos aériennes peut être trouvée sur notre site web de vente :

· Offres d'achat : Seront acceptées avec une confirmation de financement.

· Caractère de l'offre : Non contraignant et sujet à changement, vente avant acceptation reste réservée.

· Contrat de vente : Les coûts de transfert (notaire et bureau de l'enregistrement) seront partagés à parts égales.

· Acompte : 60 000 CHF lors de la signature d'un contrat de réservation.

· Disponibilité : Selon arrangement.

Visites :

· Veuillez noter que les visites ne peuvent être organisées qu'après une clarification financière et de capacité d'achat préalable avec une banque. Merci de votre compréhension.

Votre interlocuteur :

Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77