RÉSERVÉ - Première occupation exclusive d'un appartement

1 370 000.-

04.09.2026, sur immoscout24.ch

8956, Killwangen

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Dans un quartier centralement situé à Killwangen, un appartement exclusif de 4,5 pièces vous attend au 3e étage de la maison "West", combinant une architecture intemporelle avec le plus grand confort de vie. Sur une surface habitable spacieuse de 131m², le parquet en chêne naturel noble rencontre un ambiance inondée de lumière qui répond même aux normes les plus élevées de la vie moderne. L'appartement est certifié selon la norme Minergie et offre une expérience de vie de haute qualité grâce à des matériaux de haute qualité, qui se trouve autrement que dans le segment de la propriété.
Le cœur de l'appartement est l'espace de vie, de repas et de cuisine conçu de manière ouverte. La cuisine est un rêve pour les gourmets : équipée d'appareils V-Zug de première classe et d'un champ de cuisson Bora Pure moderne, elle ne laisse aucun désir insatisfait. Directement adjacent se trouve la loggia charmante de 10m². En tant qu'espace extérieur protégé, elle est intégrée de manière harmonieuse dans le cube de vie et élargit l'espace intérieur les jours chauds d'une "pièce" supplémentaire à l'extérieur.
La zone privée de l'appartement est tout aussi bien pensée que confortable. La chambre principale convainc avec une salle de bain en-suite luxueuse, tandis qu'une deuxième salle de bain avec baignoire est à la disposition des invités ou des enfants. Deux autres pièces lumineuses offrent une flexibilité maximale - que ce soit comme chambres d'enfants, suites d'invités ou comme bureau à domicile. Un entrée pratique avec une garde-robe intégrée et un local de buanderie avec sa propre tour de lavage V-Zug complètent le programme de pièces bien pensé.
Sur le plan technique, la propriété est à la pointe de la technologie. Une pompe à chaleur à sonde de terre assure un confort thermique en hiver en combinaison avec le chauffage par le sol. Un point fort particulier est le système de refroidissement intégré : pendant les mois d'été, la température de la pièce peut être abaissée de jusqu'à 4° C via les plafonds en béton - de manière écologique et très efficace. La ventilation des pièces de vie contrôlée avec récupération de chaleur garantit également un climat de pièce sain en tout temps, tandis que le système photovoltaïque propre au bâtiment fournit une énergie durable. Cette offre attractive est complétée par un emplacement de parking dans le garage souterrain pour CHF 45 000.- excl., qui peut être atteint commodément par ascenseur.
Vivre dans ce quartier signifie également faire partie d'une communauté vibrante et moderne. Le bâtiment offre des espaces communs exclusifs qui dépassent largement la norme.
Cette propriété offre les points forts suivants :
· Norme de propriété de première classe au 3e étage
· Chambre avec salle de bain en-suite privée
· Local de buanderie pratique directement dans l'appartement avec sa propre tour de lavage
· Construction durable selon la norme Minergie
· Ventilation des pièces de vie contrôlée avec récupération de chaleur
· Loggia intégrée de 10m² couverte comme espace de vie étendu
· Espace de coworking professionnel pour un bureau à domicile détendu
· Atelier entièrement équipé pour des projets créatifs
· Salle communale élégante pour des fêtes et des rencontres privées
· Cour intérieure verdoyante avec aire de jeux, zone de barbecue et terrain de bocce
· Un compartiment de cave spacieux et ventilé (11m²) offre un confort supplémentaire
· 1 x emplacement de parking dans le garage souterrain pour CHF 45 000.- excl.
Cet appartement est le choix parfait pour les personnes qui souhaitent combiner un logement calme avec une excellente connexion aux centres économiques de Zurich et de Baden.
Convainquez-vous vous-même de cette oasis de vie unique et réservez un rendez-vous de visite dès aujourd'hui - un confort de vie élevé à Killwangen vous attend