HOCHWERTIGE 4 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG IM ERSTEN

950 000.-

31.08.2026, sur immoscout24.ch

5634, Merenschwand

An nur von Anwohnern befahrenen Sackgasse, in gepflegter Wohnsiedlung, trifft die anspruchsvolle Familie auf wunderbar helle und moderne Räumlichkeiten im Minergie-Standard. Wohlfühlen im grosszügigen Wohnen / Essen / Kochen, in drei Schlafzimmern, zwei Bädern und auf der Terrasse.

MINERGIE-WOHLFÜHLKLIMA
Ökologische Wärmepumpe, Bodenheizung, hochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Komfortlüftung und elektrisch betriebene Beschattung rundum garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohnklima. Dies ist nicht nur gesund, sondern sorgt auch für überschaubare Heizkosten und schont die Umwelt.

ZUGANG MIT LIFT
Mit dem Lift gelangen Sie bequem aus Hauszugang, Tiefgarage und Keller direkt vor die Wohnungstür.

ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITE
Privatsphäre für Sie im grosszügig gestalteten Elternzimmer mit zugehöriger Dusche / WC. Perfekt für den guten Start in den Tag ist die begehbare Dusche mit Regenbrause.

GEORDNETER STAURAUM
Im geräumigen Einbauschrank im Gang lässt sich leicht Ordnung halten. Alles, was Sie nicht täglich brauchen lagert im Kellerabteil im Untergeschoss.

GENUSS PUR AUF DER TERRASSE
Durch ein breites Hebeschiebefenster gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse. Dank idealer Südwest-Ausrichtung erholen Sie sich hier wunderbar und geniessen die Abendsonne. Anhand der Senkrechtmarkisen lässt sich Sonne oder Schatten so steuern, wie es gerade gewünscht wird.

UNABHÄNGIG WASCHEN
Im Reduit sind Waschmaschine und Tumbler der Marke V-Zug installiert, so dass Sie die Wäsche jederzeit in der Wohnung erledigen können.

UMFANGREICHE PARKIERUNG
Zwei Einstellplätze für je CHF 35'000 sind in der Tiefgarage für Sie reserviert. Für Fahrräder gibts genug Platz im Zweiradraum. Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.

WEITERE INFOS IN KÜRZE
- Sehr helle Räume dank bodentiefer Verglasung zur Terrasse und Eckverglasung im Essbereich
- Küche mit Kochinsel inklusive Bora-Kochfeld mit Kochfeldabzug
- Einbauspots in Küche, Gang, Eingang und in den Bädern
- Grosser Einbauschrank im Gang
- DS Smart Home für die mobile Steuerung von Licht, Storen und Heizung
- Diverse Insektengitter

KINDER FÜHLEN SICH WOHL
Ihre Kleinen besuchen Kindergarten bis Sekundarschule im Dorf. Im nahen Naturschutzgebiet entlang der Reuss gibts noch viel zu entdeckten. In der Natur Joggen, Wandern, Biken und Inline-Skaten als sinnvolle Freizeitbeschäftigung für die ganze Familie.

RASCH IN DEN ZENTREN
Nur neun Autominuten zur Autobahneinfahrt mit kurzen Fahrzeiten nach Zürich / Zug. Bus zweimal pro Stunde via Affoltern am Albis nach Zürich und Zug und via Muri nach Aarau und Luzern.